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　　第一篇：引江济汉旅游区旅游项目开发建议书

　　引江济汉旅游区旅游项目开发建议书

　　一、项目地址及背景

　　引江济汉沙洋段流经沙洋、李市、毛李、后港四个镇，是由国家全额投资、是南水北调汉江中下游治理工程中最大的项目，东西横贯后港长湖。依托引江济汉运河，发展水上娱乐项目、生态休闲农庄、打造观光景观带，建设后港严仓古墓群现场陈列馆、铁鞭古祠景区、工程桥梁博物馆景观带、黄金水道（船闸、码头、道路）、农家乐（新建居民点），实现上船观景、下船休闲。这里将成为以武汉、荆门、潜江、荆州等区域为主体的休闲消费场所、休闲旅游基地和公务接待消费基地。

　　二、项目构成

　　1、四季百果园

　　李台村和乔姆村安置点的附近地块，以200-500亩为宜。修建观光游览步道，石子路面或硬化路面，路宽2-5米。在果树开花、挂果时节，举办“观赏节、采摘节”等农事休闲活动。

　　2、渔民部落

　　对养鱼塘进行简单的环境处理和景观小品设计，建造垂钓台和服务中心，组建垂钓俱乐部，举行垂钓比赛。在垂钓园一侧建造烧烤园，20-40个烧烤台，建设渔民文化展示馆。

　　3、坡地公园

　　公园内，设置健身器材和场地、活动舞台、茶吧、棋牌室等 1

　　设施。

　　4、生态停车场

　　5、观景平台

　　建造观景休闲平台，并树一石块，上写“引江济汉工程拾桥河水利枢纽”，作为游客的拍照留念的场所。

　　6、生态农家超市

　　在蔬菜基地周边开设生态农家超市，对部分地块实行菜地认领机制，游客对菜地进行认领，平时可自己打理或请当地农民打理，蔬菜成熟时来收获，品尝劳动和收获的美妙感觉。

　　7、拾桥河漂流

　　对拾桥河漂流河段的河床地形进行整治，投入部分鹅卵石或人工制造坡度，提高漂流的刺激性。漂流上下站修建车行道，开通巴士，形成物资、人员的交流。

　　8、十里画廊

　　9、自行车游览系统

　　10、丰碑林

　　种植以杨树、松柏为主要树种的“丰碑林”，林内设置专门的展览室，对南水北调、引江济汉等重大水利工程中的人物、事迹进行展示。

　　11、农夫乐园

　　农夫山庄主要为木屋建筑，主要针对城市中老年群体，开展健康饮食、农事劳作、乡村娱乐活动等项目，为他们提供宁静的

　　2生活环境，摆脱城市拥挤、压抑的环境。

　　三、建设项目投资估算

　　引江济汉黄金水道旅游区旅游开发项目总投资6亿元。

　　四、建设年限

　　2010年—2013年

　　五、联系方式

　　联系单位：沙洋县旅游局

　　联 系 人：刘艳玲

　　第二篇：旅游项目开发建议书

　　旅游项目开发建议书

　　XX漂流项目开发建议书

　　一、基本情况

　　XX位于岳西店前镇境内，在中华禅宗佛教第一山——司空山下。XX长约5公里，河面宽达800米以上，且河道较直，水流量大，两岸风光秀丽，视野开阔。

　　二、XX历史背景

　　1954年以前，XX是重要的水运航道，竹筏长年运行，上至马过水，下至石牌、安庆，专为店前街商家运输，沿河有许多古渡口，名人碑刻，至今依然存在。

　　三、项目开发有利条件

　　（1）该项目交通便利，上游在店前镇区边，四级柏油路从边而过，下车后即可登筏漂游，下游同样在公路旁，司空山——太湖花亭湖，风景区的旅游线路沿河而建，十分方便。

　　（2）沿途风景迷人，经过千亩桑园基地，店前农家乐山庄和百亩桃园、梨园。

　　四、投入概算

　　根据实际情况和有利交通条件，只需投入150多万元便可开发，且能立竿见影，马上见效。

　　投资主要添置竹筏、救生等设施。

　　五、市场前景

　　该项目投入小，前景广阔，经济效益明显，开发潜力大，是商家投资的最佳项目。

　　六、效益分析该项目在中华禅宗第一山下，在风景秀丽的花亭湖的上游，近几年来，海内外游客不断来此观光拜佛，香客不绝，根据近几年来到店前旅游的人统计，项目建成后每年约2万人次，来此漂流游玩。

　　(1)门票收入 2万人次×30元/次=60万元

　　(2)服务及餐业收入20万元

　　(3)年收入合计 80万元

　　(4)管理费 80万元×3%=2.4万元

　　(5)利税 80万元×5%=4.0万元

　　(6)年纯收入 80-2.4-4=73.6万元

　　 第三篇：华容县红色旅游开发项目建议书

　　华容县红色旅游开发项目建议书

　　一、红色旅游概念及政策背景概述

　　党中央、国务院从长远的战略高度出发，做出了大力发展红色旅游的战略决策。中办、国办专门下发了《2004～2010年全国红色旅游发展纲要》。纲要强调指出，红色旅游是指以中国共产党领导人民在革命战争时期形成的纪念地、标志物为载体，以其所承载的革命历史、事迹和精神为内涵，组织接待旅游者开展缅怀学习、参观游览的主题性旅游活动。发展红色旅游，是深入贯彻落实党的十六届四中全会精神、不断提高建设社会主义先进文化能力的重要措施，是树立和落实以人为本、全面协调可持续的科学发展观的具体体现，既是一项经济工程，更是文化工程、政治工程，是一项利党利国利民的重大举措。同时，《纲要》提出了要编制12个重点红色旅游区和30条红色精品路线的规划。目前已有不少省市都在研制本地红色旅游发展规划，作为红色旅游资源非常丰富的湖南省自然也不在例外。本建议书规划所在地为在中国革命年代和解放后建设年代发挥过重大作用的，伟大的马克思主义者，伟大的无产阶级革命家、政治家、军事家何长工的故居所在地。将成为《纲要》中提到的以主题形象为“革命摇篮，领袖故里”的韶山、井冈山和瑞金为中心的“湘赣闽红色旅游区”的一个重要组成部分。同时，因人物、地域、事件等相关联，通过挖掘整理、恢复重建还可积极融入红色精品路线条即韶山—宁乡—平江线条即张家界—桑植—永顺—吉首—铜仁线，挤身区域红色旅游圈，不断丰富红色旅游内容。

　　二、县域红色旅游资源及开发意义

　　华容县位于湘鄂边界、东滨洞庭，北枕长江，历史悠久，人杰地灵。华容具有光荣的革命传统，新民主主义革命时期，华容人民在中国共产党的领导下，前仆后继，英勇奋斗，在中国革命的历史上写下了光辉的一页。在共产党的创建时期，有数十名华容儿女赴法国、日本、苏俄留学，寻求革命真理，第一次大革命时期，华容曾是湘鄂西根据地的组成部分，贺龙领导的红军四次攻克县城，创建了华容苏区，抗日战争时期，华容再次成为革命根据地，以桃花山为中心的石（首）、公（安）、华（容）抗日根据地，游击战争如火如荼，令日寇心惊胆寒，解放战争时期地下党的斗争威武不屈，可歌可泣。

　　华容的土地是英雄的土地、红色的土地。在建国前的三十年革命岁月中，毛泽东、彭德怀、贺龙、周逸群、何长工、蔡协民、段德昌、张树芝等老一辈无产阶级革命家，在这块热土上留下了光辉的足迹，全县有2万多名英雄儿女为革命献出了宝贵的生命。

　　华容的革命斗争史是血染的、壮烈的、红色的历史。革命先辈的业绩与日月同辉，光彻寰宇，他们的英名与山河共存，万古流芳。今天，我们在这片土地上开发红色旅游项目，开展革命传统教育，就是为了让历史昭示后代、让历史昭示未来。

　　概括地说，湘鄂西革命根据地华容的红色旅游景区景点（含待建或建设中）有三大块 23 处。即以何长工故居为中心的景点群，包括何长工故居、何长工广场、何长工纪念馆、何长工纪念碑轴线、何氏宗祠、何家祖坟、英雄湖、长征主题探险乐园、何长工与毛泽东主题雕塑群、华容革命将领事迹介绍碑林、百米革命主题书画长廊等；以烈士陵园为中心的景点群，包括烈士墓碑、将军墓碑、博物馆等；以桃花山、明碧山为核心的景点群，包括桃花山革命根据地红军纪念馆、中共华容县委旧址、华容县苏维埃政府旧址、东山惨案旧址、贺龙元帅

　　领导的农民军元宵暴动纪念碑，新四军江南支队指挥部、战地医院、简易兵工厂旧址、方之中故居等

　　三、红色旅游项目制定的原则

　　1、主题严肃的原则：所选项目必须具有革命传统教育意义，能激发人们热爱祖国、热爱

　　党、热爱社会主义的政治热情。红色是基调，旅游是载体。

　　2、寓教于游的原则：所选项目必须与华容县旅游总体规划相适应，即红色景点在旅游景

　　区内，使人们在观赏、休闲的同时，熟悉革命历史、提高精神品位、弘扬民族精神。

　　3、经济效益的原则：在建设红色旅游景点时，同时也建设好周边附属设施及其它旅游产

　　品（如购物点、酒店、农家乐等）。按经济规律办事，以红色旅游收入养红色旅游景点。

　　四、各旅游资源整合与旅游线路组织

　　建设红色旅游景点要考虑与县域内众多的历史人文、自然生态景观有机融合，优化搭配组织路线。从大旅游圈看，要积极争取把本县的红色景点纳入到全国第9和第30条红色精品旅游路线之延长线上，并与周边县市旅游部门及旅行社联合开发建设；从本县境内游来看，要力促形成三点一线的红色旅游线路，即长工故居-------烈士陵园-------桃花山革命根据地。

　　五、县域红色旅游开发项目分述

　　红色景点之一：何长工故居景点群旅游开发项目

　　1、项目单位：华容县旅游局、发改局、南山乡政府

　　2、项目的革命历史背景何长工同志是为中国人民的解放和社会主义建设事业立下不

　　朽功勋的老一代无产阶级革命家、军事家、军事教育家。他自1923年留法回国到家乡华容，从事党的秘密工作，利用家族人际关系，以何氏宗祠为阵地，宣传革命思想，创办新华学校，为北伐输送了一批青年骨干。创建华容党团组织接管县团防局，组建农民自卫军，开展轰轰烈烈的农民运动，直到1927年“马日事变”离开华容。四年间他在华容留下了许多可歌可泣的革命事迹。在创建井冈山根据地、组建红八军、促成朱德、彭德怀两支部队和毛泽东秋收起义队伍胜利会师，建立了不朽功勋。何长工是华容人民的骄傲，家乡人民为了怀念他的不朽功勋，多次要求恢复他从事革命工作的主要场地-------“长工故居”与“何氏宗祠”，以供后人瞻仰，接受革命传统教育。此外，何老本人晚年著有《何长工回忆录》，影视界已摄制 7 集电视连续剧《何长工》，为旅游景点建设提供了极其珍贵的史料。

　　3、项目景点现状与建设前期准备工作：

　　a、长工故居与何氏宗祠已于“文化大革命”期间因故拆除，但其宅基地尚在，大约12亩，已划出，目前闲置。

　　b、1930年，何长工同志率红军攻占长沙后，反动军阀何键派人残杀在他家乡的妻儿，其墓

　　尚在，

　　c、2004年，南山乡政府已将长工故居、何氏宗祠纳入禹山风景区旅游开发规划，其地理位置在禹山大尖峰与小尖峰之间，海拔48米，北接禹山杜甫诗碑，南连东湖望洞庭，在我县既定旅游线路上，极具旅游综合开发价值。

　　d、已编制该红色旅游景区概念性规划文本（待评审）

　　4、项目建设规划：

　　a、恢复长工故居，建筑面积约280平方米，为砖、瓦、木混结构。故居内收集或复制当年部分陈设，投资估算25万元。

　　b、恢复何氏宗祠，建筑面积400平方米，即何长工同志当年在此创办新华学校，传播革命思想的场景。投资估算40万元。

　　c、新建何长工广场、何长工纪念馆、何长工纪念碑轴线、英雄湖、长征主题探险乐园、何长工与毛泽东主题雕塑群、华容革命将领事迹介绍碑林、百米革命主题书画长廊等景观。投资估算3814.22万元。

　　d、绿化周边环境、建好附属设施（旅游商店、停车场等）。投资估算40万元。

　　e、修建何长工家属烈士墓及纪念碑文。投资估算15万元。

　　f、硬化华注交通干线到长工故居景点的连接道路4公里水泥路面。投资估算80万元。

　　5、项目资金与效益分析：

　　a、总投资4014.22 万元（分二期），争取国家红色旅游专项经费 3514.22万元，县乡政府自筹500万元。

　　b、项目建成后，红色景点和禹山风景区连成一片，大大提升了县城南端旅游景点质量，每年可多创收旅游收入 640万元以上。

　　红色旅游景点之二：县烈士陵园旅游开发项目

　　1、项目责任单位:华容县旅游局、民政局、文化局、发改局

　　2、项目革命历史背景：我县烈士陵园和县博物馆是省级爱国主义教育基地，园内安葬着

　　我县十多位老红军、老将军，陈列着他们的生平事迹。烈士陵园建于建国初期，几十年来一直是我县革命传统教育的重要场所，教育部门经常组织学生到此参观游览，现在又是我县城镇居民休闲、游玩的主要活动场地。博物馆内有许多革命历史文物和个人展室，是我县历史的一个缩影。

　　3、项目目前现状：由于年久失修、设施老化，游人又多，早已不堪重负。加之园区面积

　　狭小，园内布局不太合理，供游人休息的场所太少。游道、水电等基础设施不全。

　　4、项目景点建设规划：

　　a、维修烈士墓及两旁游道改造，投资估算40万元；

　　b、维修博物馆，解决屋顶渗漏、展室霉变、接待室装修等问题，投资估算40万元；

　　c、铺设自来水主管到园区，解决博物馆无自来水的问题，投资估算20万元；

　　d、在博物馆和将军墓之间新建800米休闲长廊，做好革命烈士诗墙，宣传先烈事迹，同时也为游客提供休息场所。投资估算60万元；

　　f、修好县汽车站至烈士陵园南大门宽8米、长4公里水泥路面及两旁绿化。投资估算120万元。

　　g、新征扩景区面积700亩，做好详规，分步实施，建成集瞻仰烈士、了解历史、娱乐休闲、游玩健身等于一体的多功能综合性旅游度假区。

　　5、项目建设资金、效益分析：

　　a、总投资280万元，其中争取国家红色旅游建设经费200万元用于景点建设，县政府自筹80万元用于路基等基础设施建设。

　　b、改造后的县烈士陵园每年可增加游客16万人次，县城居民可非常方便地到此休闲、游玩和受到传统教育，可收到良好的经济效益和社会效益。

　　红色旅游景点之三：桃花山革命根据地红色旅游项目

　　1、项目责任单位：华容县旅游局、桃花山风景区管理局、东山镇

　　2、项目革命历史背景：桃花山是国家民政部门认定的湘鄂西革命根据地的主体部分之一，

　　贺龙、何长工、蔡协民、朱绍清、刘革非等革命先驱曾举旗于此、奋斗于此、洒血于此。抗战时期李先念领导的新四军第五师，派部队挺进江南至桃花山开辟抗日根据地，后又有王震、廖汉生领导的八路军南下支队加入，并使之发展壮大。桃花山革命根据地辖华（容）、石（首）、公（安）及南县、岳阳的部分地域，成立了民主政府，领导这一地区的革命斗争。现在山上有中共华容县委旧址、华容县苏维埃政府旧址、东山惨案旧址、贺龙元帅领导的农民军元宵暴动纪念碑，新四军江南支队指挥部、战地医院、简易兵工厂等。根据地军民在党的领导下，肩负民族大义，多次同国民党反动军队展开殊死搏斗，抗战时期重创驻华容日军，并牵制常德战场，曾经受到新四军陈毅代军长的热情表彰。红军和新四军的英雄故事，至今仍然传流在桃花山上。

　　3、项目目前现状：

　　a、贺龙元帅亲笔提词 “东山惨案”纪念碑一座及28年贺龙元帅领导的元宵暴动纪念亭一座。 b、蔡协民烈士纪念塔，蔡协民曾任红四军政治部主任，福建省委书记，牺牲时由毛泽东亲笔题词惮念。

　　c、当年桃花山新四军江南指挥部尚在，青砖脚、土坯墙、石阶级、黑瓦顶，面积180平方米，但整体破损严重。

　　d、当年新四军战地医院房屋一栋也在，亦是青砖脚、土坯墙、石阶级、黑瓦顶，150平方米，已多年无人居住，破烂不堪。

　　e、为纪念新四军的历史功绩，县政府于2001年出资5万元，在指挥部北侧建30平方米石牌坊。

　　4、项目景点建设规划

　　a、维修由贺龙元帅亲笔题词的“东山惨案”纪念碑及周边附属设施，投资估算30万元。 b、在桃花山红军“元宵暴动纪念亭”和“关山水库”游泳场、旅游线路之间的原中共“华容县委旧址”上新建“华容红军纪念馆”，面积800平方米，投资估算80万元。

　　c、维修好新四军江南支队指挥部、战地医院及改造两栋旧址前后环境及操坪，投资估算50万元。

　　d、新建“华容县抗战纪念馆”，以纪念在抗战期间牺牲和遇难的2万华容同胞。选址在原新四军兵工厂，建筑面积1500平方米，投资估算180万元。

　　e、修好景点游道15公里的水泥路，投资估算400万元。

　　5、项目旅游资金与效益分析：

　　a、项目建设资金来源：总投资640万元，国家投资540万元，县政府自筹100万元。

　　b、桃花山红色旅游景点，在国家森林公园、风景如画的桃花山景区，山上有古今知名的“华容道”、雷打岩、千年古银杏、仙鹅寺和宝慈观水库等自然和人文景点，开发红色旅游不仅教育激励后人，寓教于乐，也提升了桃花山旅游开发的综合效益，每年可多接待5万人次，增收100万元，可实现以红色旅游景点养景点的预期目标。

　　 第四篇：旅游项目建议书

　　XXXX省XXX市（地区）

　　XXXXXXXXXXXXX景区拓展

　　项目建议书

　　项 目 地 点：项 目 编 号：项 目 日 期：

　　第一章项目概要 1.1 项目简介 1.2 项目区域位置 1.3 项目具体地理方位 1.4 项目占地面积

　　1.5 项目所有权归属，上级管理单位概况 1.6 项目所在地地形地貌/气象条件 1.7 项目交通运输条件 1.8 项目水电等供应条件

　　1.9 项目所在行政管辖区域政策情况

　　第二章 项目运营情况 （已运行景区）

　　2.1 项目管理公司现状和发展历史（可经营期限） 2.2 项目管理团队和股权结构

　　2.3 项目前3年财务报表（收入、成本）

　　2.4 现有经营情况，包括但不限于：一年可经营时间、现有游客结构、年人流量、旅游淡旺季人流比例、游客来源地、散客团队比例、门票价格政策（散客、团队）、营销政策、旅行社签订情况

　　2.5 项目现有收入来源结构构成：门票、餐饮、住宿、商业、娱乐、其他

　　第三章市场预期分析

　　3.1 项目市场规模和目标份额 （项目完成时最大市场容量、预期游客结构） 3.2 项目辐射营销范围（主要游客城市构成） 3.3 项目独特性分析和周边类似景区（竞争对手）分析 3.4 市场定位和营销策略

　　3.5投资后游客增长趋势比例（三年），预测基础

　　3.6预期收入来源结构（是否新上项目，是否有新收益点）门票、餐饮、零售、住宿、娱乐项目 3.7 营销策略调整带来的收益变化 3.8未来三年收入的高中低预计

　　第四章 投入产出

　　4.1 投资预算和资金来源 （列出固定资产投资的总额和运营资金，并根据总投资预算规划资金来源结构：自有资金比例，自筹资金比例，股东增资比例，银行信贷比例等。根据规划作出固定资产投资及维修的预算，根据到达盈亏平衡前的现金流预测预估需要投入的铺底流动资金。） 本报告中只列资金需求和供给的总数据，其具体构成和编制说明请附表详细说明。

　　4.2 成本估算和收入预期对人力成本、营销费用等运营成本进行核算，同时根据收入预期和人流增长等预测项目未来收入。在以上数据的基础上做预期损益分析。（在本模块下只涉及成本和收入的大类项目，其细目分析请根据预测依据详细附表说明）

　　4.3 效益指标和数据说明现金流量分析，得出项目的效益指标：内部收益率、财务净现值、投资收回期等。（现金流量分析见附表）

　　4.4建设投资估算 4.41项目总体规划方案

　　4.42本项目主要建筑物及设施配置依据 4.43建筑方案

　　投资估算表

　　注：建筑安装工程投入较大需专业人员估算，额度较小建议自行估算。附件：

　　1. 项目的营业执照 2. 政府批文 3. 相关协议 4. 资质证明 5. 预算 6. 投入产出 7. 现金流量 8. 盈亏平衡测算 9. 敏感分析

　　 第五篇：旅游项目建议书

　　目录

　　一、项目建设背景………………………………………………(1)

　　1、人文资源

　　2、区位优势

　　3、自然地理环境

　　二、项目的必要性和可行性……………………………………(3)

　　1、项目的必要性

　　2、项目的可行性

　　三、主要景点……………………………………………………(5)

　　1、何叔衡故居

　　2、谢觉哉故居

　　3、何烈墓

　　4、姜梦周烈墓

　　5、惠同桥

　　6、太和桥

　　四、旅游项目的建设规模与技术标准…………………………(7)

　　1、项目区建设

　　2、项目区内旅游路线、接待设施规划

　　五、建设条件及实施方案………………………………………(9)

　　1、建设条件

　　2、实施方案

　　3、建设管理人员及技术人员培训

　　六、环境影响保护……………………………………………(10)

　　1、环境影响分析

　　2、环境保护措施

　　七、投资做墓及资金筹措……………………………………(11)

　　八、效益件价及风险分析……………………………………(12)

　　1、经济效益

　　2、社会效益

　　九、建设年限…………………………………………………(13)

　　十、项目前期进展情况………………………………………(13)

　　十一、合作方式………………………………………………(13)

　　十二、结论……………………………………………………(13)

　　一、项目建设背景

　　(一)有优越的人文资源优势

　　沙田乡是中国共产党一大代表何叔衡同志、中国第一届最高人民法院院长谢觉哉同志和宁乡四鬓之一姜梦周同志故乡，是湖南省有名的革命老区。这三个革命前辈故居在经过许多变过后，现在都成了市、县各学校单位的爱国主义教育基地，且在本地形成了良好的旅游习惯。沙田乡在外工作的处级干部有80多人，每年回来探亲休假，都会到这几个地方瞻仰前辈风采。

　　(二)有优越的区位优势

　　(1)、沙田乡地处宁乡县西部山区，从全省交通及旅游路线来看，韶山、花明楼旅游线公里，坐车一小时即可到达；长沙至此120公里，坐车不超过2小时；正在建设中的黄祖沩旅游专线，沙田处在线路的夹角内，距沩山密印寺25公里，青洋湖20公里。

　　(2)、沙田上接本县龙田镇、青山桥乡和涟源、安化等县，境内有省道横雷公路贯通，交通便利，距安化梅江旅游区仅40公里左右。目前参观人员络绎不绝，本项目建设，可为贯通两地旅游线路而起到桥梁作用。

　　(三)有宜人的自然地理环境

　　⑴、本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温16.50C-17.50C，历史记载的极端最高气温40，极端最低气温-8，酷暑、严寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜游期长。

　　⑵、本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和人工林，有乔灌木400多种，供观赏的树种120多种，沩水河、涓水河流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。

　　⑶、自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无干旱。由于近几年的有效治理，洪水带来的灾害得到遏制。

　　二、项目的必要性与可行性

　　(一)项目的必要性

　　沙田人民政府把发展作为强乡富民第一要务，沙田乡旅游项目的提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育经济新的增长点，着力解决老区人民脱贫致富的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措，其必要性体现在如下几个方面：

　　1、是国家产业结构调整政策的需要

　　我县是农业大县，我乡经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限的。乡的的现状迫切需要进行产业结构的调整，发展旅游业，将为沙田提供新的产业支柱。

　　2、是社会发展和改善人民生活水平的需要

　　当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的

　　不断提高，追求高尚、健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然、瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我乡在这两方面有独得的优势，开发旅游资源是社会市场经济发展的需求。

　　3、是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。

　　沙田的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。

　　4、是建设黄祖沩旅游专线的需要

　　(二)可行性主要体现在以下几个方面

　　①优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。

　　②项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与韶山、花时楼革命旅游专线不远，结合新建成的黄祖沩旅游专线，所以客源充足，用以作为公务接待、爱国主义教育、避暑、度假的市场前景广阔。同时，其电力、水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

　　③与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。

　　④从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。

　　综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好项目。

　　三、主要景点

　　1、何叔衡故居

　　何叔衡故居建于清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田乡长冲村的杓子冲，屋左有马里山，屋右有大树山，屋后杓子岭，紧环着挺拨奇峻的罘崽峰，屋前清澈见底的水塘映衬着高耸入云的扶王山，在群山环抱中，故居就像花蕊一样，动人而宁静。故居座东朝西，共有平房23间，平头槽门土砖围墙。槽门悬挂胡耀邦题写的“何叔衡同志故居”横匾。房中有何叔衡同志生前照片、手迹、书迹及各类饰品。何叔衡曾在故居杀鸡招待毛泽东、肖子升及夏果雅等人。1972年9月1日，故居列为省级文物保护单位。

　　2、谢觉哉故居

　　谢觉哉故居位于沙田乡堆资村。谢觉哉于清光绪十年四月初三出生于沙田乡堆子村肖家湾，后来全家迁至附近南山坡上的南馥冲。南馥冲四时丛生奇花异草，淳香扑鼻，馥郁醉人，曾有“南国花香在此冲”之美誉。故居座东朝西，始建于于1821年，屋周筑围墙，堂屋挂着谢老大幅画像，里面收录谢老生前各种文稿、日记及各类日常用品。这里曾是何叔衡、姜梦周、王凌波等人经常来聚会的地方。

　　3、何南薰烈士墓

　　地处杓子冲何叔衡故居东侧300米的山头上。墓围庐用麻石砌成。下面为双层“山”字型结构，祁阳石碑上刻有孙中山题词为“为国捐躯和南薰司令千古”。墓碑两边各有一条龙缠在柱上，护墙上的10余幅人物浮雕十分精美。墓的下方有三个平台，最低一级两边各有一头站立的石狮，中间平台两边均为石人石马站立，整个墓体庄重古朴气派，保存完整。

　　4、姜梦周烈士墓

　　县级文物保护单位，墓地处五里堆竹坪村杨家塘村民组。墓围用花岗石砌成，青石碑刻横书俎豆千秋，其下直书姜公梦周大人之墓。1986年中国共产党宁乡县委和县人民政府另立一碑书革命烈士姜梦周同志之墓。

　　5、惠同桥

　　桥上建有凉亭房屋，桥头设有石拱门，桥长十丈许，宽丈八，石桥横跨黄涓河，清末举人岳蔗坡为桥题联，桥西联曰“天开小画图，双流涧口泉声，断岸悬虹围柳树；客来好风景，一笠波心亭影，淡烟飞翠点茶瓯。”，桥东联曰“一般春梦无痕，名利走红尘，劝过客喝些茶去；今日海疆多故，神仙到黄石，看传书谁上圯来。”1914年毛泽东游学到杓子冲，曾在此桥歇息，对桥头石刻对联大加赞赏。谢觉哉在1961年给乡党委书记写信嘱地方保护这座古桥，故至今古貌尤存。

　　6、太和桥

　　太和桥位于沙田乡云阳村，桥有200多年历史，桥长7米，宽4米，古桥为麻石结构，当年何叔衡，毛泽东等人曾在此桥上把酒当歌，激扬文字。

　　四、旅游项目的建设规模与技术标准

　　沙田乡突出的旅游优势：一是革命老区有良好的人文资源优势，纯朴的民风，热情的老区人民。二是革命前辈故居、革命烈士墓也是吸引人一大亮点。三是有很多古建筑及历史遗产，观赏性很强。

　　(一)项目区建设

　　1、修缮和完善何叔衡及谢觉哉故居，故居内开辟几个展厅，放置革命前辈生前物品及照片等，尽量收集能收集到的有纪念价值的物品展览出来；搞好故居的绿化及复原工作；

　　2、至两故居公路拉通、硬化，两边植好观赏性强的行道树；

　　3、何南薰烈士墓位于何叔衡故居左侧，修建从何叔衡故居到墓的公路，利用山头开发出一个小型休息场所，山头重新设计，建设两到三个亭子供游客休息，合理规划栽植风景林及部分生命力强的花卉苗木。

　　4、何叔衡故居前征地2亩，建设一个休闲广场和一个停车坪，供游客停车和休息。

　　5、谢觉哉故居前建设一

　　p;目前项目已完成至谢觉哉故居的公路水泥硬化，故居的修缮工作及前辈铜像的放置；何叔衡故居的修缮工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在着手进行。

　　十一、合作方式

　　整体委托转让经营，亦可与政府合资合作经营，具体方式面洽。总之，经营方式灵活，合作方式任选，投资环境宽松，利润效益颇丰。

　　十二、结论

　　从对沙田旅游资源的开发规划、评估、分析论证来看，项目的背景好，有很强的必要性的可行性，符合产业结构调整的政策，能有效填补沙田旅游业弱势，有利于实施可持续发展战略。投资风险少，经济见益快，是一个理想的建设投资项目。