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　　第一篇：物业客服部经理岗位职责

　　物业客服部经理岗位职责

　　企业对客服经理岗位职责可能范围太大，因为每个企业的性质不同，要求都不一样。而以下则为你详细的分类介绍物业客服经理岗位职责。

　　1、 协助项目物业总经理开展客服职责范围内的各项工作

　　2、 负责小区日常服务管理工作的检查、监督、对不符合理要求的现象，及时纠正或向上级及相关部门反应。

　　3、 负责小区业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作，制订并组织实施小区业主各阶段联系沟通方案，积极赢得广大业主的理解、支持。

　　4、 组织办理业主入住和装修手续及相关资料的归档。

　　5、 组织指导客服员工对业主报修接待、登记，及时安排维修部上门处理，并做好相应督促和业主对处理结果的意见征询工作。

　　6、 负责物业管理相关费用的收缴工作

　　7、 配合物业总经理做好年度财务估算的数据统计汇总工作

　　8、 负责客服部员工的考核工作

　　9、 协助并参与日常业主联系走访工作，与业主建立良好的沟通关系

　　10、

　　 第二篇：物业客服部岗位职责

　　一、客户服务中心职责

　　1、遵循“业主至上，服务第一”的服务原则，以“严格苛求、自觉奉献”的工作精神全心全意为业主、客户服务，及时、有效地处理业主的投诉、求助和咨询。

　　2、接待热情、服务礼貌。接听电话要耐心，填写业主报修、求助、咨询投诉记录要规范、简明、清晰，各项记录要及时登记、处理和妥善保管。

　　3、负责业主入住手续办理、业主钥匙管理、业主资料整理、房屋质量问题整改跟踪。

　　4、负责业主入住手续的办理和登记，定期整理小区的住户资料。

　　5、负责办理业主的房屋装修手续，负责装修出入证的办理（包括收费、登记、填写、备注、结算等）。

　　6、负责接听电话、填写“服务中心工作记录”、转发“维修单”给工程部相关人员签收、跟踪落实相关事宜、将信息及时反馈给业主。

　　7、负责做好服务中心值班记录和交接班记录，做好来访业主的投诉及建议记录，并按公司规定及时做好回访记录。

　　8、负责受理及处理业主电话、邮件投诉及网站上业主的意见和投诉。

　　9、负责定期回访业主，征求业主意见。

　　10、负责办理小区车位出租手续。

　　11、负责办理小区业主物业搬运放行手续。

　　12、负责管理费、装修费、车位租金等费用的收取。

　　13、负责小区外来人员的管理。

　　14、负责小区社区文化活动的策划、实施，营造小区的社区文化氛围。

　　15、为小区业主提供各种特色、特约的便利服务，满足业主的需求。

　　16、完成管理处经理交办的其他工作。

　　二、如果办理入伙、装修手续

　　1、应注意：入伙方面，业主办理交房手续所须提供的资料：购房合同（协议）复印件一份（验原件）；

　　业主身份证或护照复印件（验原件）；公司购买的还应提交营业执照副本复印件（验原件）、法人代表证明复印件（验原件）及法人代表授权书、公章样鉴；《接房通知书》；已缴款项收据；未交的售房款及《接房通知书》所要求的代收款项；业主及家庭居住成员1寸彩色照片各一张。如委托他人办理，还应带上以下文件资料：业主的委托书，应由业主签章；业主的身份证或护照原件及复印件；代理人的身份证或护照原件及复印件。

　　2、房屋验收：客服人员根据业主提供的《接房手续通知书》填写《物业验收清单》。持《物业验收清单》带领业主或业主委托人一起到现场验收房屋。业主验收完毕后，由管理处客服人员在《物业验收清单》上作下记录，同时将室内水、电、气表读数记录其中，并要求业主确认是否同意交房，双方签字交与管理处留存至业主档案夹。业主认为房屋存在质量问题的，由带收房人员填写《房屋整改工程记录表》，以便与开发商联系整改事项。

　　3、交接物品：收取一份《物业验收清单》后存档，另一份交给业主留存请业主签署协议。如《业主临时管理规约》、《精神文明建设公约》、《区域防火责任书》等。向业主发放资料，如：《业主手册》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等，并请其签收。填写业主档案资料，收存业主身份证复印件及业主家庭成员照片。业主在《接房手续书》上盖章或签字，交物业管理公司保存。物管公司管理处将全套钥匙和相关物品资料交付给业主，并及时填写《业主资料发放登记表》和《接房声明》，请业主确认签名，管理处留存。

　　4、交房手续办理完毕后，客服人员在业主户位表上作已交房记号；将业主身份证复印件、照片、《接房手续书》、《物业验收清单》、《业主（住户）基本情况登记表》、《业主资料发放登记表》及其它资料放入业主档案袋中归存，并输入电脑，业主档案管理详见《物业档案管理流程》。

　　三、装修方面

　　1、物业产权人申报房屋装修，应填写《装修申报表》；并向小区物业管理处提交产权人相关证明文件。产权人有效证明文件如下：购房合同；购房付款凭证；身份证；产权证；能证明产权的其他凭证。

　　2、物业使用人申报房屋装修，应填写《装修申报表》；并向小区物业管理处提供房屋租赁合同、产权人委托书和产权人允许装修证明等文件。

　　3、装修人委托的装修企业，应提供盖有装修企业红章的工商营业执照和建筑装修企业资质证书复印件，并注明证照复印件仅使用于本物业装修申报和房号等字样。

　　4、装修人自行进行装修，应提交装修施工人员的身份担保证明书。

　　5、装修人申报装修时，应与委托的装修企业、物业管理企业签订《装修管理服务协议》

　　四、装修管理人员，对有下列违规事项的，应告知业主予以注意，必要时要求装修人写出书面承诺：

　　1、拆除室内的安全防护栏；

　　2、移动和改变可视电话、红外线监视器和煤气报警器位置；

　　3、装饰遮挡和包裹处理室内外雨、污排水主管道；

　　4、装饰遮挡和封闭处理燃气主管道及燃气表。

　　5、装修管理人员，应认真履行告知义务，应将小区相关管理规定、办法、装饰装修禁止行为和注意事项，告知装修人

　　6、装修管理人员，应将小区装修管理的相关规定和办法以书面形式交与装修人。装修人和装修施工负责人，应在装修申请表资料发放栏处留下签收记录。

　　7、装修人和装修施工负责人，应在审核后的装修设计图纸上签字确认，物业复印存档

　　8、装修管理人员，应在装修人缴纳相关费用后，凭缴费收据办理和发放《施工许可》

　　9、装修人在施工期间的装修施工人员，应在物业管理处办理小区《临时出入证》，《临时出入证》采用一人一证，凭本人身份证办理。为便于管理，《临时出入证》采用正副本证。正本持证人随身携带备查，副本持证人进小区时交门岗存查、出小区时退还。

　　10、装修人自行装修的，负责电线、水管、燃气管道等安装的人员，应持有相关技能考核合格证明。

　　五、告知装修人装修禁止行为和注意事项：

　　1、搭建建筑物、构筑物；

　　2、改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗；

　　3、损坏房屋承重结构、主体结构和基础；

　　4、擅自变动建筑主体和承重结构；

　　5、开挖地下室、打井等；

　　6、擅自改建、重建建筑物及其附属设施，破坏房屋外貌；

　　7、损坏物业共有设施、设备及场地，擅自移动共有设施、设备；

　　8、损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果；

　　9、擅自改变物业使用性质；

　　10、擅自改变房屋内区域功能；

　　11、侵占物业共有部位及共有设施；

　　12、遮挡封包室内燃气管道和设施；

　　13、擅自拆接共用水管、燃气管道和供电设施

　　14、其他影响建筑结构安全、使用安全，以及影响建筑外貌的行为。

　　告知装修人，如改变建筑主体和承重结构、增加楼层、超过设计标准增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

　　 第三篇：客服部经理岗位职责

　　客服部经理岗位职责

　　本职：在运营总监的直接领导下，全面主持客服服务部管理工作，建设完善的客户服务体系，不断提高客户满意度，达到强化和维护企业品牌形象的目的。 职责一：客服部规章制度的建设

　　工作任务：1. 对相关重大经营管理活动提出建议。

　　 2．根据公司经营计划，编制本部门整体工作计划， 并负责落实和监督。

　　 3.组织编制和完善部门内部相关制度与流程，并负责监督贯彻执行。 职责二：部门内部管理

　　工作任务：1.负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作。 2.协助组织下属人员培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力。

　　 3.负责对直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效。

　　 4．不定时地抽查员工的工作情况，及时处理发现的问题，评估员工的工作成绩，奖勤罚懒。

　　 5. 定期组织本部门员工进行岗位培训，制定培训计划及方案。

　　 6. 每周召开部门工作会议，总结和解决工作中存在的问题及不足，布置日常工作。 7. 监督、督促各项费用收取，随时了解收费进展情况，与财务部核对收费情况。 8. 监管并提高本部门员工管理的水平，保持公司企业形象。 职责三：客服系统的建设

　　工作任务：1.负责组织建立全过程的客户服务管理体系。 2.负责公司所有客户数据库的管理，包括监督各客服负责人员数据录入的及时性、完整性、真实性，客户数据的定期备份，提出完善功能的建议等工作； 3.组织制定客户服务标准，客服流程每一环节的操作规程，形成标准化的服务要求并监督执行； 职责四：客户资料的管理

　　工作任务：1.组织建立覆盖开户、做单、销户全过程的客户信息资料库，并登记录入客户信息管理系统。

　　 2.负责组织、监督客户文本资料档案的管理工作。 职责五：客户管理

　　工作任务：1.负责随时监控客户的服务要求、投诉、反馈、处理等过程，并及时分析发现关键性问题，提出改进意见并实施。 2.组织定期将客户提出的意见和建议分类整理，形成分析报告供有关部门和上级参考，将客户的需求提前考虑进产品开发的每一个环节。 3.为各地现场客服人员提供咨询，协助他们做好客户服务工作。

　　 4. 定期对业/租户进行走访征询业/租户意见，以便不断改进工作。

　　 5. 处理、接待业/租户重要投诉，对业/租户情况全面掌握，并监督、布置各级员工对各类、报修等及时跟进处理。 职责六：对商场的监督管理

　　工作任务：1. 负责监督商场的管理工作。每天检查客服代表日常工作及记录，发现问题及时纠正。

　　 2. 负责监督整个商场内清洁、装修等情况，监察商场管理情况，如发现任何问题，必须及时与相关部门协调解决。 3. 协调本部门与其他部门关系，并及时组织人力、物力与其他部门解决商场突发事件。

　　 4.自我监督与质量体系有关的程序操作，发现不合格时，及时采取纠正措施及适当的防御措施。 职责七：对本部门总结工作情况 工作任务：1. 检查监督各项业务计划（.月度.季度等）的实施情况并向上级报告。 2．推广新的有效的管理方法，并总结分析，提出合理的建议。

　　 第四篇：客服部经理岗位职责

　　1.协助公司总经理参与日常经营决策、经营会议等，监督、执行董事会和集团对财务管理工作的相关要求和制度体系，日常事务向公司总经理负责、涉及重大事项可同时向总经理和董事会及集团汇报。

　　2.主持与客户服务有关的全面工作，制订公司的客户服务工作计划并组织实施，组织客户服务工作规划，调研用户情况。

　　3.对分管工作提出组织机构建设的意见、建议，对分管工作方面的人员任免有建议权利，并培养所属人员客户服务意识、工作技能技巧，提高团队工作效率。

　　4.认真贯彻董事会下发的各项规章制度，根据实际情况修订、维护下发的各项规程制度；制定完善的客户服务管理制度，监督指导下属人员依据制度规范操作,定期进行日常工作的检查考核，确保用户满意。

　　5.根据公司的整体目标计划，分解分管工作任务，并对工作过程及结果进行考核；每月定期组织召开客户服务工作分析会，对公司客户服务的各类指标分析结果上报董事会。

　　6.负责对公司的客户服务工作进行指挥调度，及时解决客户服务过程中出现的问题，确保客户服务工作顺利进行，降低客户服务工作中各项费用指标。

　　7.负责完成集团各部门及总经理临时交办的其他各项任务,协助公司其他分管副总完成公司的其他业务工作。

　　 第五篇：01客服部经理岗位职责

　　客服部经理（经理助理）岗位职

　　上级：项目总监

　　下级：经理助理

　　1、 主持本部门的早会及例会；

　　2、 全面负责客服部的管理工作，根据本部门的情况，制定相应的规章制度、工作标准和操作规程；

　　3、 负责计划和总结部门的工作；

　　4、 负责组织策划部门员工培训工作，有效的开展各项培训活动，以持续提高员工的专业素质和服务技能；

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　　9、 负责与业务部门、单位做好日常沟通、协调工作； 组织配合客户服务中心完成业主办理入住、装修的全过程； 不定期的抽查园区二次装修管家秘书巡查工作； 负责组织进行物业管理服务质量的调查统计工作和落实整改措施； 跟进工作计划的有效实施，负责以书面形式向上级领导汇报；

　　10、 不定期抽查各样板间客户接待人员的工作标准及行为规范；

　　11、 负责督导有关人员对业户档案和钥匙的管理工作；

　　12、 完成上级领导交办的其它工作；

　　注：经理岗位可适用于经理助理，主要以协助经理工作为主。

　　上级：部门经理

　　下级：客服领班