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高层住宅平面设计心得
第一篇：高层住宅平面设计心得
高层住宅 户型平面设计
1、 功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升楼盘品质。
2、 户型平面交通流线顺畅，无交叉无干扰。厨房应设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输。主卧应设置在平面最深处，以给主人一个安静的休息环境。
3、 其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形术可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。
4、 房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置细致的调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。
5、 建筑设计时应尽可能的考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机的串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。
6、 采光与通风应注意，特别是厨卫，完美才是楼盘品质的体现。
7、 入户花园与门厅应提倡设置，也可提升楼盘品质。
8、 洗衣机的位置应布置合理，佣人房与储藏室也是应关注的问题。虽然是细节，但细节也是提升品质的关键。
9、 倡导“主人的尊贵”也是户型设计中可以考虑的思路之一。所以主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑。
公共部分平面设计
1、 底层大堂的宽敞舒适、平层电梯厅的通风采光等都是平面设计中可以考虑的问题。
2、 高层住宅如有2部以上电梯，可将其中一部设计安装成标准的货梯，其实也是两用，即一大一小。大的货梯为业主装修运材及平时的搬运东西提供方便，也可提升楼盘品质。而且《住宅建筑设计规范》中也提到：12层及12层以上的住宅应设不少于2台电梯，其中一台宜能容纳担架。
3、 高层建筑每层应在公共部位设置垃圾收集空间（垃圾间），面积不用太大，只要可以放下一个中型的垃圾桶就行，位置应尽量靠近货梯便于清理。这样更多的为住户考虑，效果较好。
纯剪力墙住宅设计技术措施
一. 关于基础平面图：底板下降处（如电梯间、水箱间、厕所水房的集水坑）应画详图，小集水坑如400X400X300可将板消弱，不必单独处理。应注意两个集水坑可能集中在一起或离墙较近处的集水坑可能坡出墙面。注意集水坑的盖板高度应与地面等高（厕所水房常垫起来）。靠墙处集水坑应画两个剖面，下降处底板斜坡应注角度，宜注角度，不注坡长，剖面只画构造，配筋同底板筋。应将大部分钢筋拉通，仅大房间附加钢筋（包括上下铁），附加筋应标出作用范围，如从12轴到14轴。底板钢筋上铁向下锚固，锚固长度为从墙边锚入15d。下铁考虑承受一定的弯距，向上锚固40d。外侧墙体钢筋的锚固：锚入板底，直段长度200。注明暗柱锚入底板的长度，为施工方便，可加200的直段。门洞口下的暗梁取值：宽度=墙厚+2倍底板的h0，窗洞口下取窗底至基底和门下暗梁的较小值。基础出挑板的分布筋应改为直径12或14，不采用通长筋。电梯底座不落地时，板厚应取300，钢筋应留余量，一般可取14@150。基础底板出挑时，窗井处应认为已经出挑，非窗井处做挑板，可出挑1至1.2m.
二. 应避免将大梁穿过较大房间，在住宅中严禁梁穿房间。
三. 高层剪力墙结构，当窗下墙改为填充墙时，周期可延长并节约造价。(剪力墙拆模后应立即砌填充墙)
四. 关于洞口连梁：以下处应注意：1.人防内的厕所、水房等，由于使用要求一般要垫起来，故此处洞口要抬高增大，造成其上连梁与一般梁不同。2.剪刀梯入口处连梁，由于休息平台板的做法一般只有20厚，比一般楼板处较薄，此处连梁应按休息平台的标高考虑。3.跃层、楼梯间出屋面处洞口一般要抬高，其上下连梁不同。4.首层有窗井处因窗井采光的要求可能将其上的阳台及洞口抬高，造成上、下的连梁不同。5.其他有门槛处上下连梁不同于一般连梁。
五. 连梁配筋可取各层一致，当超筋时可采取：1.将连梁断面减小，按普通梁计算。2.将连梁的刚度折减系数调低，适当增大墙体配筋。3.将连梁配筋配至最大配筋，并用其能承受的剪力计算弯距和纵筋。4.长宽比小于2的连梁能承受的最大剪力取值较低，宜避免使用。
六. 关于墙体：
(1).小墙肢的长度不宜小于3b，并按柱子配筋，轴压比小于0.6。大于4b的墙肢按剪力墙计算和配筋。
(2).长度大于8米的墙体应开施工洞，并用砖砌堵。两户以后可能打通的墙体应开洞预留。阳台门联窗下的墙体应采用轻体墙砌筑。
(3).关于墙体的暗柱：尽量暗柱是暗柱，墙是墙，不采用大暗柱，暗柱相叠也没关系。注明暗柱纵筋的连接方式。
(4).一级剪力墙应验算水平施工缝的抗滑移。当地下开洞（窗井处）和地上开洞错开时，应加暗框架，在地面处加通长的连梁，起到托梁的作用。并且适当考虑两个洞口的连梁按一个大洞口计算，最底下的连梁要能承受五层左右的错洞墙肢垂直作用力。
(5).墙体分布筋，地上部分和地下部分墙水平筋均在外。洞口错开时，应将连梁锚入暗柱内，作成暗框架。
七. 屋顶退台内收，而内收的墙体下面并无剪力墙，可采取：如有条件，做上反梁，否则采用轻墙直接作用在板上。上层加梁来承受顶板荷载。
八. 用SATWE软件计算时，长宽比小于4的墙肢按异型柱输入，或忽略小墙肢的配筋。长高比大于4的连梁按普通梁输入。
九. 说明剪力墙的加强区范围。说明剪力墙的拉筋为φ6@600，加强区为φ6@400。
十. 人防通风井上应有盖板。
十一. 厨厕间楼板上的通风洞，从一层顶板处开始留，一直穿出屋面。厕所通风洞为350X650，厨房为450X750，在楼板洞边加角钢，通风洞管块架在角钢上，一层托一层。
剪力墙结构设计要点
整体规定
◆ A级高度乙类、丙类高层建筑的剪力墙结构最大适用高度：
全部落地剪力墙——非抗震、6度、7度、8度、9度抗震时，分别为150、140、120、100、60m
部分框支剪力墙——非抗震、6度、7度、8度抗震时，分别为130、120、100、80m，9度抗震时不宜采用
A级高度甲类高层建筑的剪力墙结构最大适用高度：
6度、7度、8度抗震时，将本地区设防烈度提高一级后，按乙类、丙类建筑采用
9度抗震时，应专门研究
（说明：房屋高度指室外地面至主要屋面高度，不包括局部突出屋面的电梯机房、水箱、构架等高度）
◆ B级高度乙类、丙类高层建筑的剪力墙结构最大适用高度：
全部落地剪力墙——非抗震、6度、7度、8度抗震时，分别为180、170、150、130m
部分框支剪力墙——非抗震、6度、7度、8度抗震时，分别为150、140、120、100m
B级高度甲类高层建筑的剪力墙结构最大适用高度：
6度、7度抗震时，按本地区设防烈度提高一级后，按乙类、丙类建筑采用
8度抗震时，应专门研究
◆ 结构的最大高宽比：
A级高度——非抗震、6度、7度、8度、9度抗震时，分别为
6、
6、
6、
5、4
B级高度——非抗震、6度、7度、8度抗震时，分别为
8、
7、
7、6
◆ 质量与刚度分布明显不对称、不均匀的结构，应计算双向水平地震作用下的扭转影响；
其他情况，应计算单向水平地震作用的扭转影响
◆ 考虑非承重墙的刚度影响，结构自振周期折减系数取值0.9～1.0
◆ 平面规则检查，需满足：
扭转： A级高度——
B级高度、混合结构高层、复杂高层——
楼板： 有效楼板宽 ≥ 该层楼板典型宽度的50％
开洞面积 ≤ 该层楼面面积的30％
无较大的楼层错层
凹凸： 平面凹进的一侧尺寸 ≤ 相应投影方向总尺寸的30％
◆ 竖向规则检查，需满足：
侧向刚度：
除顶层外，局部收进的水平向尺寸 ≤ 相邻下一层的25％
楼层承载力：A级高度——抗侧力结构的层间受剪承载力 （宜）≥ 相邻上一层的80％
薄弱层抗侧力结构的受剪承载力（应）≥ 相邻上一层的65％
B级高度——抗侧力结构的层间受剪承载力（应）≥ 相邻上一层的75％
（说明：楼层层间抗侧力结构受剪承载力指在所考虑的水平地震作用方向，该层全部柱及剪力墙的受剪承载力之和）
竖向连续：竖向抗侧力构件（柱、抗震墙、抗震支撑）的内力不得由水平转换构件（梁等）向下传递
◆
◆ 水平位移验算：
多遇地震作用下的最大层间位移角 ≤
罕遇地震作用下的薄弱层层间弹塑性位移角 ≤ 1/120
◆ 舒适度要求：
高度超过150m的高层建筑，按10年一遇的风荷载取值计算的顺风向与横风向结构顶点的最大加速度限值为：住宅、公寓 0.15 m/s2，办公、旅馆 0.25 m/s2
◆ 伸缩缝
1. 最大间距：现浇 45m，装配 65m
2. 可适当放宽最大间距的条件：
① 顶层、底层、山墙和纵墙端开间等温度变化影响较大的部位提高配筋率
② 顶层加强保温隔热措施，外墙设置外保温层
③ 每隔30～40m留出后浇带，带宽800～1000mm，钢筋采用搭接接头，后浇带砼两个月之后浇灌
④ 顶部楼层改用刚度较小的结构形式，或顶部设局部温度缝，将结构划分为长度较短的区段
⑤ 采用收缩较小的水泥，减少水泥用量，砼中加入适宜的外加剂
⑥ 提高每层楼板的构造配筋率，或采用部分预应力混凝土
◆ 防震缝
1. 最小宽度：按框架结构的50％取用，但不宜小于70mm。
框架结构防震缝最小宽度规定为：高度≤15m的部分，70mm；超过15m的部分，6度、7度、8度、9度相应每增加高度5m、4m、3m、2m，缝宽加宽20mm
2. 缝两侧结构体系不同时，按不利情况确定
缝两侧房屋高度不同时，按较低房屋高度确定
3. 缝沿房屋全高设置，地下室和基础可不设，但在与上部防震缝对应处应加强构造和连接
4. 相邻结构基础存在较大沉降差时，宜加宽防震缝
墙体布置
◆ 宜双向布置，尤其是抗震时应避免单向布置
◆ 门窗洞口宜上下对齐，成列布置。
一、
二、三级抗震时，底部加强部位不宜采用错洞墙，且所有部位不宜采用叠合错洞墙
◆ 墙肢长度不宜超过8m，且墙段总高与墙肢高度之比应大于2。当墙肢较长时宜开设洞口，各墙段间设置弱连梁
◆ 应避免楼面梁垂直支承在无翼墙的剪力墙的端部（《审查要点》3.6.3 / 6）
◆ 当墙肢与其平面外方向的楼面梁连接时，应至少采取以下一种措施：
◆ 一般剪力墙的底部加强部位高度的取值：
（说明：当有地下室时，墙肢总高度应从地上一层（首层）算起，但底部加强部位应额外加上地下室的高度）
截面设计
◆ 构件截面长边与短边之比大于4时，宜按墙的要求进行设计（《砼规》10.5.1）
◆ 矩形截面独立墙肢的长度与厚度之比不宜小于5
当其比值小于5时——其在重力荷载代表值作用下的轴压比限值，当
一、二级抗震时，应较正常墙肢的相应值减0.1，三级抗震时为0.6
当其比值不大于3时——宜按框架柱进行设计，但纵向钢筋的最小配筋率不变，且箍筋宜沿全高加密
◆ 双肢剪力墙的抗震设计中，墙肢不宜出现小偏拉，当任一墙肢出现大偏拉时，两墙肢均应将弯矩设计值和剪力设计值乘以1.25的增大系数
（说明：剪力墙墙肢不同受力状态的延性优劣—— 小偏拉
◆ 剪力墙截面设计的内容：平面内的斜截面受剪、偏压或偏拉、平面外轴心受压
◆ 在集中荷载作用下，墙内宜设置暗柱，并注明暗柱纵筋的连接方式，无暗柱时应进行局部受压承载力验算
◆ 一级抗震时，墙体的水平施工缝处宜进行抗滑移验算
截面厚度
◆
一、二级抗震时，底部加强部位 ≥
其他部位 ≥
（《砼规》11.7.9 / 1）补充：当墙端无端柱或翼墙时，≥ 层高的1/12
◆
三、四级抗震时，底部加强部位 ≥
其他部位 ≥
◆ 非抗震时，≥
◆ 当不能满足上述要求时，应进行墙体的稳定计算（高规附录D）
◆ 剪力墙井筒中，分隔电梯井或管道井的墙肢截面厚度可适当减小，但不宜小于160mm。
◆ 截面尺寸还应符合受剪要求
◆ 剪力墙的厚度不宜小于楼层高度的1/25（《砼规》10.5.2）
轴压比限值
◆ 一般剪力墙底部加强部位——三级抗震无规定、二级抗震0.6、一级（
7、8度）抗震0.5、一级（9度）抗震0.4
其他部位——无规定
◆ 短肢剪力墙各部位统一规定为三级抗震0.7、二级抗震0.
6、一级抗震0.5，一字形墙应各降低0.1
砼强度等级
◆ ≥C20，带筒体和短肢剪力墙的结构≥C25
截面配筋
◆ 竖向和水平钢筋不应单排设置：截面厚度hw ≤ 400 时，可双排配筋；
400 ≤ 截面厚度hw ≤ 700 时，宜三排配筋；
截面厚度hw ≥ 700 时，宜四排配筋
◆ 短肢剪力墙的全部纵向配筋率——底部加强部位 ≥ 1.2％ ；其他部位 ≥ 1.0％
◆
端部纵筋
◆ 墙肢每端的竖向钢筋不宜少于4φ12或2φ16，该处对应的拉筋直径不小于6mm（间距250mm）（《砼规》10.5.8）
◆ 非抗震设计时，剪力墙端部构造配置不少于4φ12的纵筋，沿纵筋配置不少于直径6mm、间距250mm的拉筋（《高规》7.2.17/5）————同上条
◆ 纵筋搭接长度：≥ laE 和 la（抗震和非抗震）
竖向和水平分布钢筋
一般剪力墙：
◆ 最小配筋率：
一、
二、三级抗震时，0.25％ ；四级和非抗震设计时，0.20％
◆ 间距：≤ 300mm；直径：≥ 8mm，但 ≤ 墙肢厚度的1/10
◆ 以下特殊部位的剪力墙的分布钢筋应加强，最小配筋率不应小于0.25％，间距不应大于200mm
房屋顶层剪力墙长矩形平面房屋的楼梯间和电梯间剪力墙 端开间的纵向剪力墙 端山墙
◆ 温度、收缩应力较大的部位，剪力墙水平和竖向分布钢筋应适当加强（《砼规》10.5.9）
◆ 水平分布钢筋搭接
搭接接头间距：同排水平分布筋搭接接头之间的水平净距 ≥ 500mm
上、下相邻水平分布筋搭接接头之间的垂直净距 ≥ 500mm
搭接长度：≥ 1.2 laE 和 1.2 la（抗震和非抗震）
◆ 竖向分布钢筋搭接
搭接接头间距：可在同一高度搭接
搭接长度：≥ 1.2 laE 和 1.2 la（抗震和非抗震）
拉筋
◆ 间距不应大于600mm，直径不应小于6mm（一般取为φ6@600）
◆ 底部加强部位，约束边缘构件以外的拉筋间距应适当加密（一般取为φ6@400）
◆ 构造边缘构件阴影区域内拉筋的水平间距不应大于纵向钢筋间距的2倍（《砼规》11.7.16）
边缘构件
◆ 约束边缘构件的设置范围：
一、二级抗震的剪力墙底部加强部位及其上一层的墙肢端部
◆ 构造边缘构件的设置范围：
一、二级抗震的剪力墙其他部位的墙肢端部
三、四级和非抗震设计的剪力墙全部部位的墙肢端部
◆ 在设置约束边缘构件的范围内，若墙肢底截面在重力荷载代表值作用下的轴压比小于下述的规定值，可按构造边缘构件设置（《抗震规范》6.4.6/1）（《砼规》11.7.4）
—— 一级抗震（9度）0.1、一级抗震（8度）0.
2、二级抗震0.3
约束边缘构件
剪力墙的约束边缘构件
◆ 配箍特征值λv按下表取用，约束边缘构件的长度lc取下表数值、1.5 bw和450mm的最大值
项目 一级（9度） 一级（
7、8度） 二级
λv 0.20 0.20 0.20
lc（暗柱） 0.25 hw 0.20 hw 0.20 hw
lc（翼墙或端柱） 0.20 hw 0.15 hw 0.15 hw
（说明：，hw为剪力墙墙肢长度）
◆ 当有端柱、翼墙或转角墙时，lc ≥（翼墙厚度＋300mm）或（端柱沿墙肢方向截面高度＋300mm）（《砼规》11.7.5 / 1）
◆ 翼墙长度不得小于其厚度的3倍，端柱截面边长不得小于墙厚的2倍，否则视为无翼墙或无端柱
◆ 竖向钢筋的配筋范围不应小于图中阴影面积，
一、二级抗震时分别不应小于6φ16和6φ14，且分别不应小于阴影面积的1.2％和1.0％
（一般来说，端部纵筋配置在阴影范围内，阴影范围之外、lc范围之内部分的纵筋按竖向分布钢筋配置）
◆ λv要求的箍筋范围为图中阴影所示，箍筋直径不应小于8mm，
一、二级抗震时，箍筋间距分别不应大于100mm和150mm
构造边缘构件
剪力墙的构造边缘构件
◆ 构造边缘构件的范围见上图，最小配筋率应符合下表规定
底部加强部位其他部位
抗震等级纵向钢筋最小用量（取较大值） 箍筋 纵向钢筋最小用量（取较大值） 箍筋
最小直径（mm） 最大间距（mm） 最小直径（mm） 最大间距（mm）
一级 —— —— —— 0.008Ac，6φ14 8 150
二级 —— —— —— 0.006Ac，6φ12 8 200
三级 0.005Ac，4φ12 6 150 0.004Ac，4φ12 6 200
四级 0.005Ac，4φ12 6 200 0.004Ac，4φ12 6 250
◆ 箍筋的无支长度不应大于300mm，拉筋水平间距不应大于纵筋的2倍
（当拉筋隔一拉一时，纵筋间距≤150mm；当每道纵筋均设拉筋时，纵筋间距一般均可满足要求≤300mm）
◆ 当墙端部为端柱时，端柱的纵筋和箍筋宜按框架柱的构造要求配置
连梁
◆ 跨高比大于5时，按框架梁设计
◆ 楼面主梁不宜支承在连梁上
◆ 连梁可作刚度折减，折减系数不低于0.5
◆ 连梁应进行斜截面抗剪承载力计算，当连梁截面尺寸不满足抗剪要求（超筋）时，可如下处理
1. 减小连梁截面高度
2. 可对连梁进行内力调幅，以降低剪力设计值。此法应尽量避免，且调幅范围应当限值，因为连梁已经进行了刚度折减
3. 当连梁破坏对承受竖向荷载无明显影响时，可考虑在大震作用下该连梁不参与工作，按独立墙肢进行第二次多遇地震作用下的内力分析，墙肢按两次计算所得的较大内力进行配筋设计
◆ 纵筋设置：
1. 规范未规定纵筋的最小配筋率，可参照同一级框架梁的要求，但纵筋在保证受弯承载力的前提下，应越小越好，以使连梁在地震作用下尽早屈服、耗散能量，形成抗震的第一道防线. 洞口上、下两边的连梁内纵筋面积不宜小于被洞口截断的水平分布筋面积的一半，且≥2根，≥φ12mm（《砼规》10.5.8）
◆ 箍筋设置：
1. 抗震设计时，连梁箍筋沿全长的构造按框架梁端加密区箍筋的构造要求采用
2. 洞口连梁全长配箍：直径≥6mm，间距≤150（《砼规》10.5.14）
3. 顶层连梁的纵向钢筋锚固范围内，应设置箍筋（《抗震规范》6.4.11），箍筋直径与该连梁的箍筋相同，但间距不宜大于150mm
◆ 腰筋设置：
1. 连梁范围内，墙体的水平分布筋应作为连梁的腰筋拉通连续配置
（一般情况下，连梁腰筋即为墙体水平分布筋）
2. 连梁截面高度大于700mm时，两侧腰筋的直径不小于10mm，间距不应大于200mm
3. 连梁跨高比不大于2.5时，两侧腰筋的面积配筋率不应小于0.3％
4. 腰筋置于连梁箍筋的外侧（00G101）
◆
一、二级抗震，且连梁跨高比≤
2、墙厚≥200时，连梁内除普通箍筋外，宜另设斜向交叉构造钢筋（《抗震规范》6.4.10），其直径不小于12mm，斜筋应按受拉钢筋的锚固长度要求锚入墙内
开洞、错洞
◆ 当剪力墙面开有各边长小于800mm的非连续小洞口，且整体计算中不考虑其影响时，洞口四周可不另设加强钢筋，应将被洞口截断的墙内分布钢筋分别集中配置在洞口四边，且钢筋直径不应小于12mm
◆ 剪力墙面内边长小于300mm的洞口要按要求预留
◆ 穿过连梁的管道宜预埋套管，洞口上下的有效高度 ≥ ，且洞口处宜补强钢筋，单侧补强≥2φ14
◆ 连梁被洞口削弱的截面应进行承载力验算
◆ 楼板开大洞削弱后，如下措施予以加强：
1. 加厚洞口附近楼板，提高楼板配筋率，双层双向布筋，加配斜向钢筋
2. 洞口边缘设边梁、暗梁
3. 楼板洞口角部配置斜向钢筋
短肢剪力墙特殊规定
◆ 定义：墙肢截面高度与厚度之比为5～8
◆ 截面厚度不小于200mm
◆ 最大适用高度应比一般剪力墙结构的规定值适当降低，且不应大于100m（7度抗震）和60m（8度抗震）
◆ 短肢剪力墙承受的第一振型底部地震倾覆力矩不宜大于总力矩的50％
◆ 抗震等级应比一般剪力墙提高一级采用
◆
7、8度抗震时，宜设置翼缘，且一字形短肢墙平面外不宜布置与之单侧相交的楼面梁
◆ 不应适用于B级高度和9度抗震的A级高度
楼盖
◆ 高度超过50m时，宜采用现浇楼盖
◆ 现浇楼盖砼强度宜在C20～C40之间，板厚可按跨度的1/35～1/45采用
施工图绘制
◆ 地上和地下部分，剪力墙的水平分布筋均在竖向分布筋之外侧
◆ 洞口错开时，宜将连梁锚入暗柱内，形成暗框架
◆ 设计说明：
1. 剪力墙的底部加强区的范围
2. 剪力墙的拉筋为φ6@600，底部加强区为φ6@400
3. 转角窗（阳台）的窗下填充墙，在转角处设置构造柱，并增设水平配筋腰带与两侧剪力墙端连接，构造柱配筋按框架柱构造要求
他山之石
◆ 应避免将大梁穿过较大房间，住宅中严禁梁穿房间
◆ 设有转角窗（阳台）的高层住宅剪力墙结构不宜再设置跃层单元
◆ B级高度和9级抗震的A级高度的高层建筑在角部剪力墙体上开设转角窗（阳台）应慎重，需进行专门研究
◆ 非抗震设计和
7、
8、9度抗震设计的A级高度的高层建筑，在设置转角窗（阳台）时，宜如下处理
1. 转角处沿窗线设置挑梁并相交
2. 靠窗边的墙端暗柱配筋加强，尤其是箍筋加强，必要时暗柱可按约束边缘构件配筋，或在建筑允许的情况下，靠窗边的墙端设端（壁）柱
3. 板内设斜向暗梁（或直接设斜向拉结筋），以连接窗边两墙体， 或在建筑允许的情况下，直接设斜向连梁
4. 将该房间的楼板加厚，双向双层配筋加强
5. 转角窗窗下墙体设置构造柱，并增设水平配筋腰带与两侧构造柱连接
6. 窗边两道墙体应尽量避免一字形墙、短肢墙，并控制轴压比
◆ 长宽比小于2的连梁的受剪承载力较低，宜避免采用
说明：除“他山之石”外，未注明之规定，均出自于《高规》
第二篇：高层住宅工程施工总平面规划
高层住宅工程施工总平面规划
1办公及生活设施
根据现场的实际情况，业主已在南面用红砖砌有一排两层砖混结构临时房约400m2，计划在其二层屋顶用钢管、彩板瓦增加一层。该临时房一层用作项目部办公室、会议室、仓库和机修间、食堂、卫生间；
二、三层用作职工宿舍，可供约160人居住。其他人员住公司基地，用交通车接送。
2生产设施由于施工场地非常狭窄，地下室施工时，不可能在施工现场周围堆放施工用料及加工，所以，一层以下施工时，钢筋加工和焊接、预埋件制作、模板加工等全部在公司生产基地根据施工图纸加工成型后，根据现场实际需要分批、及时运送，确实需要焊接而又超长的钢筋，拟在地下室基坑下搭设一个活动棚，安装一台对焊机边焊接边安装；施工周转材料随用随进；当一层裙房拆模并且地下室周围土方回填平后，周边可以适当堆些施工用料，钢筋加工可在一层裙房内进行。
3临时用水
业主已在西南角接好DN80供水管及水表。计划在南面临时生活设施前面用红砖砌一个1.5×3×1m消防水池，在东面入口旁边用砖砌一个2×3×1m加压及清洗水池，并安装一台扬程120m的加压水泵，以便高层供水及清洗出场车辆。具体走向及管径详见施工总平面布置图。
4临时用电
甲方在西南角已设有一台400KVA变压器。但为了防止停电给工期和质量带来影响，准备设一台120KVA备用发电机并安装在西南角配电房旁边。
所有线路采用三相五线制，并且从配电房到分配电箱采用架空线路，从分配电箱到机具用电缆线路，具体走向详见施工总平面布置图，线路大小和容量另见临时用电施工组织设计（开工前编制）。
5临时消防设施本工程除在南面生活设施前面设消防水池外，另需挂设20个灭
火器（干粉15个，泡沫5个），并在每楼层安装一个消防水龙头，楼层消防管和加压泵连通。
6临时道路围墙大门外的临时道路已形成；施工场地内的临时通道，待地下
室土方回填完后才能形成。为了确保不污染附近路面，场内临时道路要硬地化（铺设级配碎石及石粉共2000厚）。
第三篇：高层钢结构住宅设计
2009届优秀毕业设计（论文）摘要1
高层钢结构住宅设计
学院：建筑与土木工程学院专业班级：土木0505班
姓名：李瑞锋指导教师：雷宏刚高宇波
摘要：本次毕业设计的题目是：高层钢结构住宅，分建筑设计和结构设计两部分内容。
工程概况：地上十四层，层高2.8米。地下一层为停车场，层高为3.3米。场地面积
4995平方米，建筑面积17176.23平方米，设计资料如下：抗震烈度为8度，设计分组为第二组，基本风压0.4KN/㎡，地面粗糙度为C类。
根据房屋使用功能及建筑设计的要求，结构体系为钢框架-支撑体系，充分发挥钢结
构特性。框架梁为H型钢截面。框架柱采用带悬臂梁段的柱单元，与框架梁刚接。框架梁与框架柱的拼接均采用栓焊混接，翼缘为完全焊透的坡口对接焊缝焊接，腹板采用高强度螺栓连接。柱分单元运输。楼板采用压型钢板组合楼板，其上浇注70厚C20混凝土，柱脚采用埋入式柱脚，柱下为筏形基础。
关键词：高层钢结构住宅；钢框架-支撑体系；压型钢板组合楼板筏形基础
The Design of the Residential High-rise Stell Structure
AbstractThe graduation project is entitled: residential high-rise steel structure, at the architectural design and structural design of the contents of two parts.
Project Overview: 14 on the ground floor, 2.8 meters height. Underground parking floors, floor 3.3 meters high. A site area of 4995 square meters, construction area of 17176.23 square meters, the design is as follows: seismic intensity of 8 degrees, the design division for the second group, the basic wind pressure 0.4KN / ㎡, ground roughness for the C category.
According to the Housing function and use the requirements of architectural design, structural steel frame systemsupport system；
pressure plate combination of floor Raft foundation
一、建筑设计
1．总平面布置，须考虑居住的外部环境设计，考虑绿化、庭院、景观、交通、停车、户外交往空间等设计因素。此设计总体布局为两座高层住宅均布置在规划场地北部，南部为运动场所和花
2高层钢结构住宅设计
园，小区在南部设置1个入口，北部设置1个出口， 场地周边布置景观绿化，营造出美观、舒适的生活空间。
2．本住宅主要设置为3个套型，套型比为2：2：1，以中套为主，辅以大套和小套。各套独门独户，并设有卧室、厨房、卫生间及储藏空间等，住宅的平面及空间设计比较紧凑，以多种形式的空间组合方式来满足不同的生活要求，立面及造型处理规则传统，力求创造亲切、和谐的人居环境和住区形象。
3．住宅的平面及空间设计要紧凑合理，通过多种形式的空间组合方式，满足不同的生活要求。
4．立面及造型处理应符合居住区的特点，创造亲切、和谐的人居环境和住区形象。
(1) 建筑造型设计
住宅是居民生活、休息的场所。与人们的生活息息相关的不仅是住宅的使用功能，其美观问题也是住宅设计的一个重要方面，尤其是当人民的生活和文化素养达到一定的水平时，人们对住宅外观的要求也会日益提高。设计优秀的住宅，不仅可以为家庭生活提供舒适的物质环境，还可以营造亲切、温暖、宁静的家庭气氛，给人以精神、感官上的愉悦。
(2) 剖面设计
本工程为单层工程，室内外高差0.15m，建筑总高40.0m。
5．设备设施的设计应考虑节能环保的要求，满足保温隔热、采光通风、防潮防火等生理要求。
6．设计目的：树立可持续发展观，转变一为味追求形式和造型的思想，树立和谐、健康、生态、文化的可持续发展柱区设计思想。
7．工程概况
建筑名称：XX公司高层钢结构住宅
建设地点：位置见场地图
建设单位：XX公司.
总建筑面积：17176.32平方米
建筑层数：14层
地下室：一层
总户数：140
总高度：40.0米
建筑类别：二类
建筑耐久年限：50年
耐火极限：二级
抗震设防烈度：8度
主要结构类型：H型钢框架支撑体系
8．主要做法
屋面做法：
SBS改良性沥青防水卷材
1：3水泥砂浆找平
100-140厚膨胀珍珠岩
压型钢板混凝土组合楼板
V型轻钢龙骨吊顶
楼面做法：
大理石地板
1：3干硬水泥砂浆找平
2009届优秀毕业设计（论文）摘要3
轻型钢板混凝土组合楼板
V型轻钢龙骨吊顶
外墙：
轻质大理石挂板
1：1水泥砂浆
1：2.5水泥砂浆找平
1：3水泥砂浆粉
煤灰砌块
1：3水泥砂浆
9．室内装修
二次装修应遵循下列事项：
（1）装修不得损坏建筑主体，以免带来安全隐患。
（2）地面装修严格控制其厚度和重量，原则上不得超过图纸预留设计厚度。
10．放水工程
屋面放水等级为二级，屋面防水采用沥青卷材。
11．预留孔洞
本工程墙体采用轻质混凝土板材，施工前详细看施工图。住宅配电箱留槽尺寸300*150*100，底边距地180mm，消防栓留孔尺寸为：1000*1200*250，底边距地500mm。
三、结构设计部分
1．判断结构是否适合用钢结构，钢结构通常用于高层、大跨度、体型复杂的结构。
2．结构选型与结构布置，在钢结构设计的整个过程中都应该强调概念设计，他在结构选型与布置阶段尤为重要。结构的布置要根据体型特征，荷载分布情况及性质等综合考虑。一般的说要刚度均匀。力学模型清晰。尽可能限制大荷载或移动荷载的影响范围，使其以最直接的路线传到基础。
3．预估截面，主要是梁柱和支撑等的断面形状与尺寸的假定。钢梁可选用槽钢、轧制或焊接H型钢截面等。根据何在与支座情况，其截面高度通常在跨度的1/20~1/50之间选择，翼缘宽度根据梁间侧向支撑的间距按1/b限值确定时，可回避钢梁的整体稳定的复杂计算，这种方法很受欢迎。此次设计的截面估计为：
（1）钢结构框架柱宜选用工字型钢截面，且选用宽翼缘系列，以保证弱轴方向的抗弯能力。考虑到随着层数的增加，柱子受到的力会减小，故可以采用较小的截面，为此选出的截面：-1~5层为WH 400×400×20×32；6~11层为WH 400×400×16×25。12~14层WH 400×400×10×20
（2）工字型梁宜取中翼缘或窄翼缘型，高而窄的梁在主轴平面内截面模量大，加上楼盖采用压型钢板组合楼板且与梁有栓钉焊牢，楼板可视为刚性铺板，这样梁没有整体稳定问题，截面只需满足强度、刚度的要求。故在设计中选用了工字钢，其受力性能较好。
框架梁与框架柱采用刚性连接，梁截面高度可以按照1/15跨度来确定，其挠度可以按照简支梁来验算，考虑楼板及梁柱的组合作用。
由此确定梁的截面高度，选择适合的工字钢，查表确定梁截面为窄翼缘：
跨度为7200mm、8100mm、5400mm的梁为HN400×200×8×13。
4．结构分析，目前钢结构实际设计中，结构分析通常为线弹性分析。简单结构通过手算进行分析，复杂结构才需要建模进行程序并做详细结构分析。由于本塔楼柱网布置不规则，因此采用了PKPM软件进行结构分析与辅助设计与计算。
5．构件设计，构件的设计首先是材料的选择，比较常用的是Q235和Q345.通常主结构使用单
4高层钢结构住宅设计
一钢种以便于工程管理。经济考虑，也可以选择不同强度刚才的组合截面。当强度起控制作用时，可选择Q345；稳定控制时，可选择Q235.
6．节点设计，连接节点的设计是钢结构设计中重要的内容之一，连接的不同对结构的影响很大。比如，有的刚接节点虽然承受弯矩没有问题，但会产生较大转动，不符合结构分析中的假定。具体设计主要包括以下内容：
1、焊接：对焊接焊缝的尺寸及形式等，规范有强制规定，应严格遵守。2栓接：普通螺栓抗剪性差，可在次要结构部位使用。高强螺栓，使用日益广泛。通常8.8s和10.9s两个强度等级。
连接板：可简单取其厚度为梁腹板厚度加上4mm。然后验算净截面抗剪等。节点设计必须考虑安装螺栓、现场焊接等的施工空间及构件吊装顺序等。
参考文献
[1]《住宅建筑设计原理》中国建筑工业出版社.
[2] 新住宅平面设计》中国建筑工业出版社.
[3] 建筑结构荷载规范GB50009-2001.
[4] 钢结构设计规范 GB50017-2003.
[5] 冷弯薄壁型钢结构技术规程 GB50018-2002.
第四篇：高层和中高层住宅
第 五 章 高层和中高层住宅
国家《住宅设计规范》规定：
7—9层住宅称为中高层住宅 10层及10层以上住宅为高层住宅 高度超过100m的住宅为超高层住宅
随着城市的发展，城市建设用地越来越紧张，建设高层住宅成了解决城市用地紧张的一种手段，而随着科技的进步，先进的工程技术，新型的建筑材料和完善的管理手段也为建筑向高层发展提供了有利条件。80年代的以后，兴建高层住宅已十分普遍，不少高层住宅已成为城市的标志性建筑。但是，高层并不代表城市的现代化程度，虽然，高层住宅在节约用地方面效果显著，但同时也带来了一系列问题。
首先，电梯已成为主要的垂直交通工具，为提高电梯的使用效率，需要组织方便安全而又经济的公共交通体系，因而，对高层住宅的平面布局和空间组合产生一定的影响。 其次，由于高度的增加，建筑的垂直荷载和侧向荷载大幅度增加，为保证结构安全，需要采用不同的建筑材料和结构体系，对建筑的布局会有特殊的要求，而不像多层住宅中经常使用的砖混结构那样灵活和随意。
第三，在给排水、供电、疏散、防火、防烟及安全上都有新的要求。
第四，由于高层建筑体量巨大，居住人数增多，居住密度加大，对居民的心理状态、居住环境、居住区的空间组织等一系列问题都会带来新的矛盾。
第五，由于建造时的一次性投资巨大，加上经常性的维修，管理费用多，其总投资大大高于多层住宅，因而，建造时需较多的考虑经济因素。
第六，由于结构形式的变化，带来新的施工方法，而同时也影响到设计方法和建筑处理。
第七，涉及到其他多方面的综合因素。
由于上述多种原因，我们说：高层住宅不是多层住宅的简单叠加，而是具有自身的特点的。认识和掌握这些特点，对高层和中高层住宅的设计和研究是非常必要的。
第 一 节、 高层住宅的垂直交通
在高层住宅中，电梯是主要的垂直交通工具，而楼梯则成为辅助交通工具，住户的交通要以电梯为中心来组织，如何经济地使用电梯，以最少的投资和最低的经常性维护费用以争取更多的服务户数，是高层住宅设计中需要解决的主要矛盾之一。
一、电梯的设置 电梯的设置，首先要做到的是安全，其次是方便，再次才是经济，安全是第一位的。 安全可靠就是要保证住户正常的日常使用，即使有一台电梯出现故障或进行维修时，也应该有另外的电梯供住户使用，因此，《住宅设计规范》规定：12层及12层以上的高层住宅，每栋楼至少要设两部电梯，而且其中一台能容纳担架出入。
使用方便也与电梯数量有关，要方便就需多设，这往往与经济相矛盾。我们不能只是简单的压缩电梯数量和电梯的容量来减少经济投入，而影响居民的正常使用，而是要在保证一定的服务水平的基础上，使电梯的运载能力与客流量相平衡，充分发挥电梯的效能达到既方便又经济的目的。
二、电梯与楼梯的关系
高层住宅中虽然设置了电梯，但是，楼梯并不能因此而省掉，它仍然可以作为下面几层居民的主要交通工具，作为居民短距离(相邻几层)层间的交通工具，作为非常情况下的住户疏散通道。
因此，楼梯是必不可少的，而且其设置位置和数量要兼顾安全和方便两个方面。首先要符合国家《高层民用建筑设计防火规范》的要求，，要注意每部楼梯的服务面积及两部楼梯间的距离，在塔式住宅中，由于楼梯、电梯核心布局较为紧凑，可以采用一部剪刀楼梯，以取得两个方向的疏散口。其次，楼梯位置的选择与电梯的关系要适当，作为电梯的辅助交通工具，应与电梯有机的组合成一组。以便相互补充。
对于板式或其他形式的住宅，在安排楼梯位置时，应考虑主要的楼、电梯的位置对住宅平面及体形的影响。在有多向走廊时（如十字形、T形、H形等走廊），应尽可能放置在走廊的交叉点处，以便于多个方向人流的集中。当为一字形走廊时，应根据建筑物的长度和防火规范对安全疏散间距的规定选择适当的位置，以使楼梯的数量尽可能少。
三、电梯对住户的干扰
由于电梯在使用高峰时，人流相对集中，比较嘈杂，同时，电梯在运行时会产生较大的机械噪声，对住户干扰很大，必须考虑对电梯井的隔声处理。一般情况下，电梯厅、电梯井要远离住户的主要房间，可以用浴卫、壁橱、厨房等次要房间作为隔离空间来布置，以减少对住户的干扰。
第 二 节、 高层住宅的消防和疏散
消防和疏散问题是高层建筑普遍存在而且特别重要的问题，因为，高层住宅中厨房是经常使用明火而又易于失火的地方，住宅内部有许多竖井（如设备井、垃圾井、通风井、管道井等），对火焰和热烟有很大的抽吸作用，是火灾蔓延和扩大的捷径，同时，住户中会有不少老幼病残者，一旦火灾发生，难以疏散，因此，在设计方案时，必须充分考虑消防和疏散问题。
一、消防能力与建筑层数和高度的关系 消防云梯的高度在 50m 以内，相当于18 层住宅的高度，其防火等级列为一个等级。超过 50m ，即 18 层以上，又列为一个等级，如果高度超过 100m ，相当于 36 层以上的住宅，则防火要求更高。其防火设施应按 《高层民用建筑设计防火规范》处理。
二、防火分区
高层住宅内一旦发生火灾，为了不让火势蔓延扩大，必须将住宅建筑分隔成几个防火区，在火势初起时就将火灾限制在较小的范围内，时居民能够尽快疏散。
在我国，高级住宅和 19 层及 19 层以上的普通住宅为一类建筑，10—18 层普通住宅为二类建筑。《高层民用建筑设计防火规范》规定： 防火分区最大允许建筑面积为：
一类建筑 1000 ㎡
二类建筑 1500 ㎡
每一防火分区应有两个安全疏散口，以保证双向疏散。
因此，在布置高层住宅内的电梯时，虽然要使电梯服务更多的户数，但同时也必须考虑到防火区的面积限制，和安全疏散楼梯的数量和位置。
三、安全疏散楼梯和消防电梯的位置
根据我国现行的防火规范，长廊式高层住宅一般应有两部以上的楼梯，以解决疏散问题。在组合式的单元内可以只设一部楼梯，但是，为保证双向疏散，还需依靠毗邻单元的楼梯作为疏散通道。因此，楼梯必须通向屋顶，人流可以经过屋顶进入另一个楼梯疏散，而且，从第十层起，每层的相邻单元应设有连通阳台或凹廊，作为火灾发生时的安全疏散通道之一。袋形走道末端与楼梯间距超过规范时，应在增加一部独立的疏散楼梯。
塔式住宅： 18 层以上应设两个安全出口， 18层及18层以下，每层不超过 8 户，建筑面积在 650 平米以内，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的可设一个安全出口。
所有一类建筑，除单元式和通廊式住宅以外的建筑，高度超过 32m 的二类建筑，以及塔式住宅，均应设置防烟楼梯间。防烟楼梯间的入口处应设前室、阳台或凹廊。前室面积应不小于 4.5 平米，前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。
单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的入户门应为乙级防火门，并且，楼梯间应靠外墙，且应直接天然采光和通风。 12 层至18 层的单元式住宅应设封闭楼梯间。19 层至 19 层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间， 11 层及 11 层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间，超过 11 层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。
消防电梯是专供消防人员携带消防器械迅速从地面到达高层火灾区的专用楼梯，消防电梯应设单独出入口，避免发生火灾时，疏散人流与消防人员发生干扰。《高层民用建筑设计防火规范》规定：塔式住宅、 12 层及其以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯。消防电梯可以与客梯或工作梯兼用，但应符合消防电梯的要求。消防电梯应设前室，前室面积不应小于 4.5平米。当与防烟楼梯合用前室时，其面积不应小于6㎡。 在高层住宅中，把电梯和楼梯间布置成独立的单元，处于开敞消烟的情况下，即可作为安全疏散通道，对消防疏散十分有利。
塔式住宅应满足适用、经济与消防疏散的要求， 10—11 层的塔式住宅可只设一部消防电梯和一座防烟楼梯， 12—18 层的塔式住宅则应设两部电梯 ( 其中一部为消防电梯 ) ，和一座防烟楼梯，超过 18 层的塔式住宅除设两部以上电梯外，还应设置两部防烟楼梯，或者设为以实体墙分隔的防烟剪刀楼梯，剪刀楼梯应分别设置前室。
四、安全疏散间距
安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离。
位于两个出入口之间的房间，距最近的安全出入口的最大距离不超过 40 米。 位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在 20m 以内。 疏散通道应适当加宽，且宜直接采光或通风，否则，应设置机械通风排烟设施。在建筑底部出入口处不能与底层商店、地下室、锅炉房的出入口混合使用。
五、灭火设备
消防用水应有独立的电源、水泵和远程开关，室内消防给水管应布置成环状，进水管不少于两根，保证水源有足够的水量和水压。消防栓应设置在楼梯间或走道明显、易于取用的位置，其间距应保证同层任何部位有两个水枪同时使用，不超过 30m 。
第 三 节、 高层住宅的平面类型
与多层住宅不同，高层住宅的平面布置因为受垂直交通（电梯）和防火疏散要求的影响较大，其平面类型大致可归纳为如下几种：
一、 单元组合式高层住宅
以单元来拼接组合的一栋建筑、单元内以电梯、楼梯为核心来布置，楼梯与电梯组合在一起相距不远。楼梯作为电梯的辅助交通工具，组成垂直交通枢纽。
单元组合式高层住宅平面形式多种多样，为提高电梯的使用效率，增加外墙采光面，照顾朝向及建筑形体的美观等，平面形式可有多种变化，可以由我们在创作过程中自由发挥，常见的平面形式有矩形（条形）、 T 形、十字形、 Y 形、 Z 形，以及其他多种形状，也可把电梯、楼梯间作为单元与单元之间的插入体，这种灵活方式适用于不同地段和各种户型的需要，有利于消防疏散。
二、 走廊式高层住宅
1、 长内廊式
住宅各户布置在内廊两侧，内廊的形状有以下四种： ① 一字形内廊
袋形走廊应满足防火疏散要求
② L 形内廊 ③ ∩形内廊 ④ Y 形内廊
长内廊的走道通风条件很差，在发生火灾时不易排出热烟，常需设置机械通风设备来排除热烟。
2、 长外廊式
以长外廊作为水平交通走道，可以增加电梯的服务户数，把电梯、楼梯间成组布置成几个独立的单元，可以利用外廊作为安全疏散通道，但高层住宅风力很大，外廊不避风雨，使用很受影响，故一般都需将外廊封闭。
可将外廊设在楼梯转角平台的标高上（降半层），以减少对住户居室的视线干扰，也便于住户的采光及通风。
还可在天井式住宅中将外廊连成环形，可以避风遮雨，但往往会影响有些住户的朝向和采光。
三、 塔式住宅
塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸相近，而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅，相当于加高的的点式住宅。这类住宅是以一组垂直交通为中心，各户围绕交通枢纽布置，不与其他单元拼接，独立自成一栋。
其特点是：能适应地段较小，地形起伏复杂的基地。对住户的日照、采光、通风、视线影响甚小。其造型挺拔高耸，与其他类型住宅组合成团能使街景更加生动活泼。可有效的改善城市的天际线，美化城市环境，这种形式各地都有较多的采用。
平面布置形式与点式相类似，几乎可以囊括所有的几何形状，每层可布置4—8户。
四、跃廊式高层住宅
跃廊式每隔一到二层设有公共走道，由于电梯可以隔一层或二层停靠，从而大大提高了电梯的利用率，既节约交通面积又减少干扰。
跃廊式住宅的组合方式可以多种多样，其公共走廊可以是内廊也可以是外廊。跃廊既可跃一层也可跃半层，也可以有的户跃层，有的户不跃层。
单元式，长廊式，跃廊式等各种方案可以混合使用，取长补短。我们在设计实践中，可以充分开动脑筋，灵活掌握各种设计方法，融汇贯通，创造出更加丰富多彩的宜人建筑。
第 四 节、 高层住宅的结构体系及设备系统
一、结构体系
高层住宅的结构体系不但要承担一系列的垂直荷载，而且还要承担较大的风荷载和因地震而产生的水平荷载。这种水平荷载因建筑物的层数越高而影响越大。因此，除了必须尽可能的减轻建筑物的自重，尽量选用质地轻，强度高的建筑材料外，还必须使其结构体系具有足够的抗侧移和摆动的能力。
早期的高层建筑承重结构完全采用钢材，因为钢材结构重量相对较轻，材料性能均匀。还可根据需要做成不同的截面，适应性大，还可以制作复杂的大型构件。但是，钢材价格过高，很不经济。只有在建造超高层时才有经济意义。采用钢筋混凝土作为高层建筑的骨架材料，可以做剪力墙结构体系或者框架剪力墙体系，是比较适用的。目前，我国采用这种形式较多。
（一）剪力墙承重体系
以一系列剪力墙纵横交错，作为承重结构，又承受水平荷载，并作为分间墙。 由于剪力墙承重体系承重墙与分间墙合二为一，采用小开间，则大大约束了住宅平面布置的灵活性，为此，应扩大开间为6—9m，以满足灵活分隔，增强适应性的要求。
（二）框架轻板结构体系
框架轻板结构体系能大幅度降低自重，又能使内部空间分隔较为灵活。
由于框架结构体系刚度不大，常在其中布置必要的剪力墙共同工作。因而，称作框架剪力墙体系。有时以楼梯，电梯间四周的混凝土墙作为井筒与框架共同工作。有些框架结构既设剪力墙，有设井筒，与框架共同工作。在布置剪力墙时，最好利用这些纵横方向的剪力墙作为分户墙，以避免在墙上开洞。
从结构的角度考虑，高层建筑的地下室有助于地面上建筑的稳定，有利于抵抗地震力的冲击。因此高层建筑常设
一、二层，甚至更多层的地下室。
总之，高层住宅的结构体系比较重要，建筑的平面布局需较多的适应结构的要求，同时，结构选型也要为建筑的灵活性提供可能，要考虑将来发展和提高的需要。
二、设备系统
高层住宅的设备系统有：
供暖系统，给水系统，排污水系统，排雨水系统，燃气系统，消防用水系统，供热水系统，空气调节系统，电器及照明系统，电视及通讯系统，安全防卫系统等。
如何根据我国高层住宅的特点，将各类管道布置与住宅内部空间组织紧密配合，十分重要。 高层住宅在高空部分，尤其20层以上，散热量大，管道抽吸力大，采暖系统可以分层上行下给或下行上给布置，必须考虑风压与热压的关系。
高层给水系统与低层不同，低层可以由市政给水管道直接供水。高层则需要利用水箱，但水箱供水也不能超过10层，否则水压过大。可以每10层左右设一给水系统，分层供水，各层水箱设在设备层内。分层供水体系之间与消防用水体系必须沟通，消防用水自备专用水泵、电源，不另设水箱。消防用水水压不受生活用水水压所限，以专用水泵保证消防用水的最大水压。此外，消防水管各处应设远程控制电钮，以备火灾时隔断交通以后消防用水不受影响。污水管排出污水也需分层处理，尤其是层数过高，排污水时由于加速，使污水管受压过大，会发生反水，冒水，冒泡甚至损坏管道等现象，卫生间及厨房污水与粪便排污系统分开，有利卫生。
在一些高层住宅中，设备管道往往集中在中央井筒内，根据设备管网的技术要求，可设置设备层，以便于安装与维修。各种动力、电力、热力管道设在井筒内，从设备层，顶层或地沟内分散至建筑物各个部分。各种管道，尤其是污水垂直管道的布置对建筑物的住宅平面影响较大，跃层式住宅，上下层平面布局不同，管道位置更需认真考虑。
第 五 节 、 中高层住宅
由于中高层在节约用地方面比多层更有优势，在结构、设备方面、施工技术条件方面没有高层那么复杂，所以，在今后的住宅建设中将占有重要地位。
中高层住宅由于介于多层和高层之间，在楼梯和电梯的设置上有其特殊性。下面几层可以以楼梯为主，上面几层则以电梯为主。从经济上说，电梯停靠的次数少则运行费用低，由于中高层只有7—9层，因而可以采用简单一些的电梯《如液压电梯》以降低造价。 在防火与安全疏散方面，7—9层不属于高层建筑防火范围，但比高层又要求高一些，如组合的单元住宅，其楼梯间应通至平屋顶。
塔式中高层住宅可以只设一部电梯、一部楼梯，但每层的建筑面积不超过500㎡，楼梯应设封闭楼梯间，若入户门采用乙级防火门时可不设。
中高层住宅不宜采用多层的砖混结构，而宜采用框架结构、剪力墙结构或框架剪力墙结构。
中高层住宅的平面布局多采用塔式、单元组合式和长廊式，有的将外廊与单独设置的楼梯、电梯间相结合，居民在出电梯后即可由各自单元的长廊进入户内，这样，既可充分发挥电梯的使用效率，同时也便于火灾时的居民疏散。
采用长外廊能保证每户有良好的朝向与通风，外廊也有利于住户的邻里交往，且电梯疏散方便，但外廊对住户造成声音和视线干扰，宜采取必要的措施改进，如适当降低走廊标高，以避免视线干扰。
第五篇：高层住宅入口大堂设计 - 副本
浅析高层住宅入口大堂设计
摘要：当前，随着我国国民经济的快速发展，人们对于住宅人性化与舒适化要求也在逐渐提高，一些学者和专家对住宅户型的设计立面形象进行了大量研究，然而对于住宅的入口研究却不够重视，住宅入口在作为室内外空间的连接上起着重要的过渡作用。是人们在进入该建筑时首先感受到的空间，住宅入口大堂的设计是否合理，会直接影响到人们对于该建筑物的第一印象，所以，对其进行研究有很大现实的意义。
关键词：高层住宅；入口大堂；设计
社会经济的飞速发展，使人们对于居住的生活质量和环境也有了越来越高的追求。对于住房要求从传统的实用型逐渐转向个性化和舒适化的精神追求。目前，随着房地产事业开发的日益成熟，人们对于高层住宅认识也有了新的标准，住宅入口的空间形式往往会受到诸多因素的影响和制约，本文将针对高层住宅入口的大堂设计进行分析和总结，来设计出功能合理的入口空间。
一、高层住宅入口大堂设计的意义
随着人们经济生活水平的不断提高，高层住宅入口的空间特性也发生着巨大的变化，从以往最简单的来满足室内外空间的过渡功能，到开始逐渐转化为以安全性标志为引导的舒适性复合型的多功能空间。对于高层单元的住宅来说，开发商对于其无论是外部环境还是本身的建筑定位均较高，高层建筑入口的大堂设计也不例外，越来越受到很大的重视。住宅入口形态有多种多样，但设计的风格应该和整体的建筑风格相协调，其自身的形式也要与结构的逻辑完美统一，住宅建设已经是城市化进程重要的组成部分，诚实的进行装饰来满足人们不同的现实需求。
二、入口和门厅空间的主要功能
1.提供了多层次交往空间，有人存在的地方，无论是建筑物内，在城市的中心，在居住小区，还是在娱乐场所，人们的活动总是在吸引一些人，入口空间因其过渡性和开放性的特点，与它相邻空间形成了互相渗透的“灰空间”，并且具有一定适宜交往的尺度，对各住户间的交流活动都有着积极的影响。
2.提供了交通与集散的空间。空间内用来设置电梯厅，楼梯间出入口以及相应交通性的走道空间，是居民到达不同楼层中心的交通枢纽。
3.提供了便民的服务空间。入口内的门厅设计提供的附属功能主要包括：停留休憩，娱乐活动，垃圾的收集，信报箱以及安全防卫的措施，小型车辆的停放等等，为居民的生活提供了多方面的便利条件。
4.提供生态化公共空间。居民可以在这个范围的空间引入盆景，以及一些花卉等自然的因素，创造舒适的宜人居住环境。
三、常见住宅入口大堂设计分类
（一）利用架空做大堂
住宅建筑设计普遍使用架空层这一设计，并越来越受到开发商和购房者的关注，因为购房者在买房时大多不愿意住1楼，这部分空间很难利用。架空层能够增加整个小区特别是高层小区的通透度，增加绿化面积，为小区的业主提供更多的公共交流空间，并且部分架空层不计入容积率，有利于营销，所以从开发商角度来说还是很愿意做的，从建筑角度来说，政府是鼓励开发商多建架空层的。 架空层（建筑规范中名词解释）：
建筑物中仅以结构体作为支撑、无围合外墙的开敞空间层。 根据规范架空层做大堂可以分为两种情况：一种是直接围合式，也就是在建楼时就将大堂里的休息区、信箱等部分直接围合起来，统一装修完成。
另一种是发展商为了节省面积在先期报建测绘时只将电梯、楼梯间等部分围合，整体装修，等报建完成后用钢化玻璃或者别的材质将一部分架空层围绕合做成大堂的公共休息等空间，从而达到了提高得房率的目的。
（二）商业和住宅混合式大堂
目前很多楼盘项目都比较注重商业的配套，并且会在自己的项目中设计一层或二层的商业。主要是将商业放在最下层，住宅则选用整体架空或局部架空的方式盖在商业上面。这样既能达到居民日后所需的生活便利的目的，也能提高楼盘的商业价值。
当商业与住宅混合存在时，大堂的设计类型大概分为三种： 第一种是规划中着重打造大型商业，底层商业面积规模很大，住宅架空层整体架在商业之上，选择将住宅整体抬高的方法，这样有利于将商业整体贯通，形成商业片区，聚集人气，渐接提高了楼盘商品价值。大堂则设在住宅与商业间的架空层中。
第二种是住宅部分架空，另一部分则直接坐落于商业之上。大堂是通过将架空部分进行围合完成。同样进入大堂需要先进入小区内部。此种设计方式主要是针对商业为中小型时，或者是街铺式形式存在的情况。
第三种是住宅直接坐落在商业之上，住宅楼不设架空层，此种住宅大堂必须设置在商业中，大堂出入口可以选择设在沿街边，反之亦可。这种设计方式主要是用在地价较高，地块小且用地比较紧张的的楼盘中。
（三）双大堂物业
有车一族往往直接经过地下车库出入整幢楼宇，较少经过一楼大堂。而“地下通道”的品质却一直以来难以让人满意，灯光灰暗、水泥地、石灰墙，简陋的装修让人感觉分外冰冷，体会不到一点归家的感觉。采用了双入户大堂的设计，充分利用车库的地下空间，改变了普通住宅车库空洞冰冷的面貌，采用五星级标准为业主打造尊贵车库入户大堂，让住户从社区入口进入到住所的每一处，都是充满着豪宅应有配置和点缀，让住户从车库开始感受归家的温暖。 四 .入口大堂设计要点 1.1首层大堂入口：
1.1.1入口应设室外台阶和无障碍坡道； 1.1.2室外台阶宽度宜取300mm；
1.1.3大堂门廊处室外地面标高一般为 -0.3 m； 1.1.4入口门廊处无障碍坡道应设扶手。 1.2首层大堂电子防盗门宽宜≥2000 mm。
1.3高层住宅首层大堂应与首层电梯厅直接连通，不宜从首层大堂经过道拐弯进入首层电梯厅。
1.418层及以上高层住宅大堂面积宜≥15㎡。
1.5所有在大堂顶部通过的设备管尽量靠墙600mm以内及板底下400mm以内完成。
1.6大堂内不宜有凸柱，顶部梁不宜穿越大堂，以保持大堂空间完整；特殊情况须设梁时，梁宽尽量做大，高度尽量做小。 1.7信报箱位置：首层架空的：大堂外设信报箱间； 首层不架空的： 有条件的优先考虑设信报箱间； 其次可设置在门廊。 以下为信报箱布置参考：
（1）单个箱体规格：245×150mm（仅作参考，具体以当地邮政部门要求为准）。
（2）一列不超过8个； （3）顶部高度不超过 1700 mm； （4）信报箱底部离地600mm。
1.8首层大堂两侧、电梯间电梯门正对的墙面，需考虑装修造型处理的需要。
1.9消防电梯集水井有条件的设于楼梯间。 1.10 可视对讲室外机设置： 1.11首层住户大堂外应设可视对讲室外主机，优先设置在大堂门右侧。
1.12 首层大堂设备（水、电）管井门均选用隐型防火门。 1.13 首层大堂消火栓：
（1） 不宜设置在大堂两侧及电梯门正对的墙面，以便装修做造型处理。
（2） 消火栓不宜靠电梯或电房墙面设置，宜靠近水管井道。 总结：
虽然高层住宅不是最适合人类生活居住的环境，但它却是我国在人多地少的国情下，用来解决城市的住宅问题比较现实有效的途径，目前在我国已经大量的存在，并且在未来的发展中还将继续的发展和长存下去。面对这一现实，我们必须积极的探索和解决高层住宅的弊端，并对各种可能性进行研究和探索，舒适与便利的居住方式，两者之间的结合，也是高层住宅未来的一个发展方向。作为设计师，应该在实践过程中不断的研究探索，设计出既节约面积又功能合理，美观大方，简约的入口空间，力争寻求居住空间质量和经济效益双赢的平衡点。