30

　　第一篇：招商项目模版

　　广东

　　-

　　惠州

　　-

　　意生国际广场招商简介

　　一、项目简介

　　1、本项目名称为广东惠州意生国际广场。

　　2、惠州意生国际广场位于惠州江北18小区南临文明一路，紧挨凯宾斯基酒店及佳兆业。

　　3、意生国际广场占地21480㎡，商业建筑面积接近90000㎡，从地下3层到7层共10层，单层面积近1万平米，提供超过1000个停车位。

　　4、项目处于政府规划商业中心区显要位置，周边交通便利，多达20条公交线路及各主要城镇的城际专线贯穿本区；即将投入使用的深惠、莞惠城际轨道地铁江北站也紧邻本商场；惠州火车站及广惠、深河高速出入口离本区仅需10分钟车程。

　　5、据政府网公布数据，截止至2011年2月，单本商场周边10分钟车程范围内，户已超过3万户，固定居住人口接近10万，在此区域工作的人口也接近5万人。

　　二、项目规划

　　1、本商场商业规划为，地下

　　2、3层为大型停车场，地下一层为大型超市，1-7层为一站式大型娱乐购物中心（DE-MALL）。广东

　　2、目前暂时进驻品牌主力店为：

　　（1）沃尔玛超市已进驻地下一层，规划面积近一万平方米；

　　（2）全国多达30家分店的金逸国际电影城坐落在本商场5层，规划面积近5000平方米，将设立7个独 立五星多功能播放厅。

　　三、诚邀商家品类

　　现诚邀各国际国内知名品牌公司倾城加盟，大致招商品类如下：

　　主题店：银行、屈臣氏、万宁、千色店等；

　　家电类：国美、苏宁、顺电等；

　　珠宝类：黄金珠宝、玉器翡翠、精品饰品等；

　　服装类：男女服饰、运动休闲、户外用具、内衣家居服、童装童玩等；

　　鞋包类：男女皮鞋、皮具箱包、鞋帽袜子等；

　　餐饮类：中西品牌餐厅、风味酒楼、咖啡厅、面包甜品、休闲饮食、日韩料理等； 娱乐类：影音书城、电动玩具乐园、儿童乐园、量贩

　　KTV、休闲酒吧等；

　　健身美容类：按摩器材、美容美发、健身会所、修身养生会所等；

　　 第二篇：招商项目

　　招商项目
南岗农业观光园 伊芦山风景区 王圩农业旅游观光园 《镜花缘》历史文化街区 东篱生态农庄 燕尾新城水上乐园 大伊山文化广场 灌云县污水处理厂二期扩建工程 新建 236 省道工程 204 国道改扩建工程 东部城区开发地块 县城东城区供水管网扩建工程（BT 模式投资建设） 灌云县餐厨垃圾处理工程项目 灌云县五星级大酒店 灌云经济开发区集中供热项目 灌云县燕尾港 3 万吨级码头暨海河联运项目 灌云县汽车 4S 店集中区 灌云县新建金融机构项目 建隆物流基地及钢材市场项目 灌云县粮食综合物流中心 [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17] [2012-11-17]


 

　　 第三篇：招商项目

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　第四篇：招商项目（大全）

　　NO.

　　4一、项目名称

　　莱州市临港物流项目

　　二、项目情况简介

　　莱州市临港物流项目位于莱州港，莱州港是国家一类开放口岸，位于黄河三角洲高效生态经济区的最东端。目前，莱州港拥有泊位12个，其中1000吨级散杂货泊位2个，3000吨级散杂货泊位3个，1万吨级散杂货和通用泊位各1个，2万吨兼顾5万吨级液体化工泊位3个，2万吨兼顾3.5万吨级和2万吨兼顾5万吨级通用泊位各1个。

　　三、项目内容及建设规模

　　规划占地2800亩，建设粮食、原盐、煤炭、铝矾土、铁粉等散杂货物流基地，建设莱州至淄博液体输送管道、200万立方液体仓储，建设“黄三角”最大建材物流中心，年交易各类板材1.2亿平方米。

　　四、项目建设条件

　　围绕临港物流基地配套的港口扩建一期工程已完工，二期工程审批手续已就绪。

　　五、项目总投资及资金来源

　　项目总投资约30亿元，其中企业自筹10亿元，其余通过融资解决。

　　六、市场及经济效益分析预测

　　每年可新增业务收入120亿元，实现利税3亿元。

　　七、合作方式

　　合资、合作。

　　八、签约对象情况

　　尚无合作对象。

　　九、联系方式

　　联系单位：山东莱州工业园区经济发展局

　　联 系 人：赵晓伟

　　邮编：261442

　　2联系电线

　　NO.

　　5一、项目名称

　　莱州湾10万公顷蓝色牧场项目

　　二、项目单位简介

　　该项目由莱州市海洋与渔业局组织实施。莱州市海洋与渔业局已连续15年组织实施了渔业资源增殖放流活动，取得了良好的经济效益、生态效益和社会效益。目前，已经划定900公顷的人工渔礁区，并由2家企业进行了先期投入。

　　三、项目内容及建设规模

　　改建9处增殖站，新建增殖苗种培育中心24000立方米，规划莱州湾东部10万公顷放流海域，每年放流各类水产苗种10亿尾。建设900公顷人工鱼礁区，每年投放海参苗150吨。建设莱州市国家级梭子蟹种质资源保护区，莱州浅滩保护区，鲈鱼、真鲷、文昌鱼种质资源保护区。

　　四、项目建设条件

　　辖区内已建成9处渔业资源增殖放流站，为增殖放流提供优质苗种。10万公顷放流海域规划方案已通过论证，项目实施条件成熟。

　　五、投资总额及资金来源

　　项目总投资30亿元。项目资金由投资方自筹和银行贷款解决。

　　六、市场及经济效益分析预测

　　项目建成后，年增殖渔业的投入产出比1：15左右，经济效益可观。

　　七、合作方式

　　政府统一规划，对其中人工渔礁进行招商合作建设，投资商可针对具体投礁海域进行沟通洽谈。

　　八、签约对象情况

　　尚无合作对象。

　　九、联系方式

　　联系单位：莱州市海洋与渔业局

　　联系人：李国江

　　联系电线电子邮件：

　　一、项目名称

　　莱州湾滨海大道建设项目

　　二、项目单位简介

　　莱州市位于黄河三角洲高效生态经济区的最东端，全市海岸线公离，区内经济发展较好。该道路作为连接山东半岛城市群和黄河三角洲区域交通枢纽的重要组成部分，既是一条区域性旅游观光大道，又是莱州滨海经济产业带的重要支撑条件之一。

　　三、项目内容及建设规模

　　拟建设的滨海大道按一级公路设计，全长约100公里，距海岸线公里。规划道路红线米，道路两侧控制绿化带50米，道路断面形式为：5米非机动道+1.5米绿化隔离带+12米车道+3米绿化隔离带+12米车道+1.5米绿化隔离带+5米非机动道。

　　四、项目建设条件

　　已委托山东交通规划设计院设计，正在进行项目前期工作。

　　五、投资总额及资金来源

　　项目总投资15亿元。项目资金由投资方自筹。

　　六、市场及经济效益分析预测

　　预计建成后年可实现营业收入约2亿元。

　　七、合作方式

　　项目拟采取BOT方式建设运营，运营期25年，同时给予投资商在沿途其他开发建设项目等方面相应的优惠政策。

　　八、签约对象情况

　　尚无合作对象。

　　九、联系方式

　　联系单位：莱州市交通局

　　联系人：李强

　　联系电线

　　一、项目名称

　　沿海治理开发项目

　　二、项目单位简介

　　项目由莱州经济开发区组织实施。莱州经济开发区是省级开发区，辖区面积99平方公里，海岸线公里。近年来，沿海大米草泛滥成灾，严重威胁莱州市沿海生态安全。

　　三、项目内容及建设规模

　　为根治大米草危害，拟建设全长22公里防潮堤，自高潮线平方公里；对新增土地进行综合开发，规划居住区、旅游区、仓储区、服务区，建设沿海公路45公里。

　　四、项目建设条件

　　项目海域使用规划已通过审批，其中3公里防潮堤建设工程已列入国家扩大内需投资计划，一期工程全面启动。

　　五、项目总投资及资金来源

　　项目总投资20亿元，其中防潮堤工程投资2亿元，填海土方工程投资15亿元，沿海公路投资3亿元。项目资金由投资方自筹。

　　六、市场及经济效益分析预测

　　围海造地面积24000亩，可进行土地综合开发，具有可观的经济收益。

　　七、合作方式

　　投资商可承接部分或全部工程，填海新增土地拍卖收益按照合同约定比例进行分配。

　　八、签约对象情况

　　尚无合作对象。

　　九、联系方式

　　联系单位：山东省莱州经济开发区管委会

　　联系人：王振江

　　邮编：261400

　　联系电线

　　电子邮箱：

　　 第五篇：项目招商方案

　　新外滩。复兴城项目营销策划方案

　　 项目招商方案

　　一、招商目标

　　 2005年1月1日开业时，开业率达到80%以上

　　二、招商计划安排

　　1、 招商时间计划

　　第一阶段：招商准备期 计划时间 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第二阶段：首期招商阶段 计划时间 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第三阶段：次阶段招商 计划时间 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第三阶段：开业时间

　　 年 月 日

　　2、 招商宣传推广计划

　　宣传推广分为招商推广期和商业街开幕二部分。 A、招商推广期

　　（1） 招商推广期：制作大型户外牌和指示牌引发客户兴趣。

　　（2） 制作招商宣传书，楼书仅侧重于购房的投资回报等方面，招商宣传书则能详细说明项目的定位、各项条件、招商条件申请等。

　　（3） 报纸广告/新闻发布会：单凭招商人员对项目推广是不足的，必须有广告力量才可扩大客户网络的范围、增加幅盖面。（异地招商）

　　（4） 邮寄宣传：主要针对以下几类商户  经确定为可引进的目标客户  经报纸广告吸纳的客户

　　 在海口各大商场、专业市场营运的客户。

　　（5） 公共汽车：增加项目知名度，对境内招商具有很强作用。

　　 B、商场开幕期（开业庆典方案）

　　三、招商队伍策略

　　1、招商部的布置及安排（有别于销售中心，最好在市中心繁华地段设一临时招商处）

　　2、招商人员的设置：

　　1 - 新外滩。复兴城项目营销策划方案

　　1、楼层分布及商户组合

　　2、楼层布局商业一览表

　　3、卖场设计建议

　　七、租金及招商条件方案

　　1、同类项目租金及出租情况（市场调查）

　　2、租金调整比例：以续年递增 5%～7%

　　3、租金制定：（暂按商铺销售价格10%定价）。

　　4、租赁期

　　 最短一年（主要临步行街的铺面，以短期租约出租）  以二年期或三年期为主  个别主力店则以四年或以上

　　5、装修期  一个月

　　6、定金、保证金

　　 签订《商铺租赁意向协议》时，支付3个月租金做为定金  签订正式《租赁合同》时，已交定金转作保证金

　　7、综合管理费

　　 综合管理费按20元/月/平方米，其中物业管理费15元/月/平方米，商业管理费5元/月/平方米（最终定价以政府有关部门核定和市场运作推广的实际情况而定）。注：按建筑面积计算。  商铺水、电费按每户实际用量计算

　　8、免租期

　　1、一般租户： 1～3个月，按具体情况而定。

　　2、主力店：以3～6个月为主，在实施时可分别在第

　　1、

　　2、

　　13、

　　14、

　　25、26月行使免租期。

　　3、餐饮类及大型商户（面积500平方米以上）：以2个月免租期为基础，招商时应以市场情况来定。

　　八、招商策略

　　1、业权分散情况下招商方案

　　 售后返租（统一招商，统一经营、统一管理）

　　3 -